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前六个月,房地产遇到瓶颈!下半年,楼市会“教训”两类购房者下一篇
五年轮回一次!楼市“崴”了一只脚,只有一招能帮刚需“渡难关”近日,国家高层郭树清提出:“过度依赖房地产、靠盲目投资投机房地产的居民和企业,最终都会发现不划算“。与此前专家李铁表示:“中国经济发展离不开房地产”,双方各执一词。
如果要问老百姓喜欢把钱投资到哪?相信大部分人都会选择房地产。的确,随着长达十多年的房价暴涨阶段,买房似乎成为不少人最认可的投资方式。那么,经济发展真的离不开楼市繁荣吗?今天,小编就要和大家聊聊这个话题。
一、 当房子变成投资品而不是居所,经济发展反而受到抑制
业内人士观点是:房地产市场前期的发展,对经济发展起着非常重要的作用。但在未来,这个行业对于经济的贡献比例将会逐步降低。
目前,多个热点核心城市的房价已在高位,对于普通老百姓来说,买一套房子都要背上不少的还贷压力。每个月发下来的工资就要一大半还于房贷,那么,剩下来可供消费的钱就很少了。如此疲软的消费,经济发展必然会受到各种阻碍。
另一方面,由于,市场上大量的资金蜂拥进入楼市,在房地产过度融资之下,大量的资金被挤占,个人和企业要发展实体经济、创新产品的钱也少了,各个行业的发展就会受阻。
综合这些原因,我们可以得到一个结论:靠房子发展经济的时代已经过去了,未来楼市在推动经济发展方面的重要性一定会下降的。
二、 国家未来将继续调控,稳定的楼市才是发展的基石
在看完以上分析之后,也有人会提出这样的疑问:既然房地产对推动经济发展作用不大,为什么现在还要稳房价而不是降房价呢?房价降了不是能够让老百姓的住房压力小一点吗?
对此,专家解释:现在很多人的钱都已经在楼市里面了,如果这个时候房价突然下降。那么,就会让老百姓投资的房产大幅缩水,房产贬值之后老百姓们就更不舍得花钱了。
与此同时,虽然我国未来的经济发展不会依靠楼市拉动,但是由于行业资金量大、产业链长,房地产行业的发展还是能够在很大程度上带动经济发展。一旦房价大跌,前端的建材价格也会下跌,后端的装修设计市场也会不景气。这些变化都是不利于经济发展的。
最后,小编做个总结:未来我国的经济发展不会单纯靠楼市推动,过度繁荣的楼市会挤占其他行业的发展机会。而另一方面,由于房地产行业资金量大产业链长,国家也并不希望房价大跌,因此现在的调控都是为了稳定房价。
责任编辑: yq
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