【南江·麓府】项目全解读

花园生态社区 礼献贵胄人生

20万㎡精工幸福美筑

礼献南江塔尖阶层

麓府，20万㎡花园生态社区，打造南江人居典范!项目规划为数不多的阔景高层、品质洋房和滨江商业产品，建筑的每一个细节都经过精心硏习、精雕细琢，立面简洁大气，内部采用人车分流设计，营造一个诗意的栖居筑品，满足现代人居的所有美好想象!

※建筑效果图

大隐隐于市朝 四时景致臻藏

双公园奢境环伺

近2万㎡园景领秀南江

麓府，打造近2万方雍容园景，将人、建筑与景观相融，构筑奢华的生活享受，规划5大景观节点，布局疏密有致，营造出步移景移的多样化精致空间;内拥活力园林外享双公园奢境，面对南江城市公园、背靠城市休闲山体公园，尽享“都市绿肺”，在沁润身心的大美之境中怡养心性。

※景观效果图

黄金新城门户 文商医教齐配

紧邻交通大动脉

尊享全属性配套

麓府，坐落于南江黄金新城门户黄金大道，通达县城核心区域，周边规划配套涵盖文、商、医、教全属性配套，南面是南江城市公园，北靠休闲山体公园，东侧紧临彩虹大桥、紧邻红塔新区，将在黄金大道南侧配套醇熟，资源优渥。

文旅生态：南江城市公园、休闲山体公园(规划)、黄金公园等;

繁华商业：壹站购物中心、亿联建材家居城、小商品批发城、美食街、麓府滨江商业等;

医疗配套：南江中医院、南江县人民医院分院(在建)等;

教育配套：公山中学、金太阳幼儿园、金苹果幼儿园、思源学校、七一中学、南江三中、南江实验小学、博骏公学等。

※项目区位示意图

臻品华宅 匠筑奢居样本

奢阔格局尺度视野

缔造温馨居家空间

完美空间，品味之选!户型设计决定生活质量，更是居住品味的重要衡量标准。户型组合，94-130㎡高层、124-200㎡洋房，多样品质空间绽放全城，同时融入飘窗、超大观景阳台、跃层等独特设计元素。户型方正实用，尺度开阔，将居家的私密性与观景的开放性充分融合，营造出难以复制的温馨居家空间。

※示意图

携手龙湖顾问 共襄美好生活

管家式物业服务

定制专属生活标准

礼聘全国物业服务十强“龙湖智慧服务”担纲物业顾问服务，以“善待你一生”的服务宗旨，惊喜式服务理念，坚持为客户提供温馨、全面、细致、周到的专业物业服务，在南江唯有麓府业主才能亲身体会。

※示意图

首倡智慧生活 尊享科技人居

南江唯一智慧社区

科技全方位 只为每一位

采用人脸识别门禁系统、入户可视对讲机、户内可移动智能对讲机、智能梯控、智慧停车系统、智能安防系统、信息服务管理系统等智能化设备，运用万物互联的紧密结合，依造大数据进行决策、设计服务，不断优化管理模式，为麓府业主提供更便利、更安全、更有效的全方位服务。

※示意图

达者择邻而居 遇见塔尖圈层

邻里高端圈层

让人生从此不凡

在城市之中房子的属性早已悄然改变,从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合,居所俨然也有了属于自己的文化。麓府，凭借高端品质、成熟配套、地段和金牌物管四大优势,定位产业领袖、城市精英圈层,让未来生活远离邻家无所顾忌的噪音和嘈杂,"和"邻而居,舒适安全的人居环境,为孩子提供更加良好的成长环境。

※示意图

南江·麓府户型全解读

高层D户型鉴赏：三室两厅一厨双卫双阳台;建筑面积：约107.99㎡，赠送面积：约7.64㎡

户型鉴赏：

●南向阳光,双独立卫生间,敞亮空间,尊崇私享;

●明设计与餐厅毗邻,第一时间品味美味人生;

●多角度观景,次卧一样景色非凡;

●静书房,看书品茗,奢享阳光,悠闲时光。

高层E户型鉴赏：三室两厅一厨一储双卫双阳台;建筑面积：约126.97㎡，赠送面积：约8㎡

户型鉴赏：

●阔掉双观阳台,胜景凭窗,尽享阳光沐浴;

●大面宽客厅连通餐厅,尊贵气度,高尚生活;

●便捷双卫,私密与便捷共享,居家安逸,生活称心;

●整体面积合理利用,家庭功能集聚多变。

洋房G1户型鉴赏：四室两厅一厨双卫双阳台;建筑面积：约126.56㎡，赠送面积：约11.42㎡

户型鉴赏：

●享受娴静无时光,户型南北通透,干湿动静有效分离;

●完美大尺度主卧套房,配备独立卫生间,礼遇量身定制;

●独立餐厅连通厨房,开场空间,雍容呈现气度非凡;

●景观双阳台美不胜收,阳光洒落,世外美景伴随惬意生活。

洋房G3户型鉴赏：五室两厅一厨三卫双阳台;建筑面积：约186.92㎡，赠送面积：约50.28㎡

户型鉴赏：

●顶级尊贵户型,南北通透,尺度开合有序,深得豪宅布局精髓;

●豪华卧室赠送瞰景飘窗,阳光美景悉数收纳,尊贵备至,尽大家礼遇;

●超大露台赠送,私有天地遍赏四季雅致景色,演绎永不落的豪宅范;

●南北通透,动静分区,豪华规整户型,自然采光,功能齐全,合理布局。

洋房 G4户型鉴赏：四室两厅一厨双卫双阳台;建筑面积：约130.92㎡，赠送面积：约12.03㎡

户型鉴赏：

●奢适四房赠以观景飘窗,是欣赏鸟语花香的最佳角度;

●南北双向阔景阳台,有天有地有风景,清风阳光自由通;

●厨房、情景餐厅一线连通,烹饪空间大有尺度,美食欢乐畅享;

●独立书房,博览天下群书,淋漓尽显墨豪情,藏纳世家奢华。

洋房G5户型鉴赏：五室两厅一厨三卫双阳台;建筑面积：约192.55㎡，赠送面积：52.09㎡

户型鉴赏：

●阳台、客厅、卧室层层递进,动静分离,构成最佳人居动线;

●主卧配备独立卫生间,至尊生活体验,生活方式,从细节开始;

●大客厅连通观景南北双阳台,与自然无限亲近,赏月观景,自在于心;

●超大露台赠送,私家花园,收纳自然风情,为生活带来更多绿意与情趣。

洋房H户型鉴赏：四室两厅一厨双卫双阳台;建筑面积：约133.72㎡，赠送面积：约14.37㎡

户型鉴赏：

●奢华规整户型,南北通透,自然采光,功能齐全,合理布;

●南向大客厅连通宽景阳台,宾朋,演绎高满座的上沙龙;

●厨房、情景餐厅一线连通,烹饪空间大有尺度,美食欢乐畅享;

●奢主卧,臻配独立盟洗间,围合更多私密,标榜豪宅身份。

洋房 H1户型鉴赏：四室两厅一厨双卫双阳台;建筑面积：约130.76㎡，赠送面积：约12.57㎡

户型鉴赏：

●奢华极致户型,方正大气,尺度精致,突显主人生活卓越品质;

●主卧朝阳,阳光相伴,清风相随,创造精品盎然舒居;

●每个卧室配以景观飘窗美不胜收,世外美伴随惬意生活;

●南北通透,客厅餐厅连接超大阳台,阳光风陪伴健康生活。

洋房H2户型鉴赏：五室两厅一厨三卫双阳台;建筑面积：约200.26㎡，赠送面积：约47.88㎡

户型鉴赏：

●至尊南北户型,格局方正,尺度开合有序,功能齐全,专宠隐责生活;

●南向阔大阳台,有天有地有风景,清风阳光自由质通,谈笑问转换空间;

●私家跃层庭院,心灵骋无,构成最佳人居动线,尽展名门风范;

●低密洋房,雕贵细节,满足成功者对生活的高标准要求。

洋房H3户型鉴赏：五室两厅一厨三卫双阳台;建筑面积：约194.35㎡，赠送面积：约46.05㎡

户型鉴赏：

●美户型,格局方正,南北通透,动静分离,遵循北方起居习惯;

●客厅连接南向大阳台,视野开阔,天地私有,随心创意生活场景;

●私家跃层庭院,一缕花香,一品茗茶,一本爱书,悠然生活无时不在;

●多功能阳光空间,用心雕奢贵节,电梯花园洋房带来别墅式生活享受。

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