上一篇
福州集中供地:25宗地收金143.13亿元 一宗流拍下一篇
长沙土地二级市场管理办法正式施行 探索实行预告登记转让制度观点地产网讯:12月1日,杭州市政府官网公布《杭州市共有产权保障住房管理办法》。
据观点地产新媒体了解,《管理办法》明确,共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。
单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定,在售房阶段向社会公布。划拨土地共有产权保障住房,购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例,按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。
出让土地共有产权保障住房,购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例,按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。
《管理办法》明确,在符合限购前提下,户籍家庭需要满足:主申请人具有一定年限以上市区户籍、购房家庭一定年限内在市区无房、单身申请人需年满30周岁以及市政府规定的其他条件;非户籍家庭需要满足:主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限、购房家庭一定年限内在市区无房、单身申请人需年满30周岁以及市政府规定的其他条件。
《管理办法》明确,共有产权保障住房户型以中小套型为主,套型设计应功能布局合理,有效满足居住需求。既有房源转用的,不受前述套型限制。
《管理办法》明确,申请预售、发布公告、资格审核、配售摇号选房四个步骤的销售和申购程序。
其中资格审核环节,明确申请家庭提出申请,经审核,按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。具体的规则将在受理公告中明确。配售摇号选房环节,明确放弃选房或选房后放弃购房的家庭,自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。
《管理办法》明确,共有产权保障住房采取划拨土地集中新建、出让土地集中新建以及既有房源转用三种筹集方式。
划拨土地集中新建的,市级做地主体和各区政府作为市、区两级共有产权保障住房的筹建主体,由具有开发资质的国有企业开发建设,土地使用权划拨至该国有企业名下。
出让土地集中新建的,按照“限房价、定份额、竞地价”的原则,在宗地出让方案中限定购房家庭所持份额,明确套型面积、交付时间、销售方式、销售基准价等内容,以“竞地价”方式公开出让住宅用地,由土地受让企业进行开发建设。
既有房源转用的,具备居住条件、位置适宜的政府房源、征收(拆迁)安置房、商品房或其他社会房源,按规定程序也可转化为共有产权保障住房,具体规定由市住房保障和房产管理部门会同市财政、城乡建设等部门另行制定。
责任编辑: ny
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘
2热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘
3房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有
4探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下
52024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你
6宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务
7购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
8巴中市人民政府 关于巴中市2024年第4批次建
9拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝
10购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格
房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有优势!
2024-05-09 11:15:07
探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下看就知道了
宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务好不好?
2024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你答案!
购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质