上一篇
杭州发布共有产权保障住房管理办法 非杭州户籍可购买共有产权房下一篇
天津八部门联合印发通知 利用3年开展规范房地产市场秩序专项行动观点地产网讯:12月1日,长沙市人民政府办公厅于近日印发《长沙市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》,从12月1日起正式施行。
据观点地产新媒体了解,《办法》共七章,四十八条,分别为总则、土地二级市场建设、建设用土使用权转让、建设用地使用权出租、建设用地使用权抵押、交易市场监督与管理和附则。
《办法》按照“交易+登记”一体化建设原则,规定了交易市场包括线下市场和线上市场,由国有建设用地使用权二级市场交易大厅和二级市场交易系统组成。
目前,长沙的土地二级市场交易平台“我有地·我要地”平台已上线运行。长沙市自然资源交易事务中心负责全市线上交易平台及信息共享服务系统的开发、运营和管理;县(市)自然资源和规划主管部门设立的土地交易机构使用全市城乡统一的土地二级市场交易平台系统,以实现信息互通共享。
为进一步激活土地市场要素,盘活现有存量土地,《办法》探索实行了预告登记转让制度:明确以挂牌、招标、拍卖出让方式取得的建设用地使用权转让,对未完成开发投资总额25%的,按照“先投入后转让”的原则,允许交易双方签订建设用地使用权转让合同后,依法办理预告登记,待开发投资达到转让条件时,再办理不动产转移登记手续。
预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向发展改革、自然资源规划、住房城乡建设、生态环境等部门申请办理建设项目相关报建手续。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效并按照相关法律、法规和合同约定处置。
《办法》还进行了划拨地出租收益年度申报等制度创新。针对国有建设用地使用权出租收益问题,实行划拨地出租收益年度申报制度,进一步规范划拨地的出租市场,共同维护国有划拨土地资源资产权益。
《办法》立足于长沙市土地二级市场管理基本现状和实际需求,以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以促进土地要素流通顺畅为核心,以不动产统一登记为基础,为长沙土地二级市场交易提供了政策支撑和操作准则,将进一步激活土地市场要素,提高存量土地特别是园区土地资源利用效率,促进土地市场平稳健康发展。
责任编辑: ny
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘
2热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘
3房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有
4探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下
52024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你
6宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务
7购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
8巴中市人民政府 关于巴中市2024年第4批次建
9拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝
10购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格
2024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘值得期待!
2024-05-10 10:43:16
热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有优势!
探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下看就知道了
宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务好不好?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质