住房公积金可以用来购买商铺吗？

发布时间： 2019-11-12 09:18:17

来源：巴中楼盘网

分类：房产百科

住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金实行专户存储，归员工个人所有。

住房公积金不仅由工资的一定比例缴存,所在单位也要按工资的一定比例给予,储存在个人住房公积金帐户内计算利息;每月缴存住房公积金相当于为未来购买住房作储蓄,只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;若家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力。当退休时,个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,相当于一笔养老金;建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

那如果我们想要用公积金来贷款购买商铺可以吗?

首先公积金主要贷款类型为：

①购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

②购二手房公积金贷款:购买二手房贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

③商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为第一次公积金贷款申请。

所以以此来看商铺是不能使用住房公积金贷款的。不过可以购买住房性质的底层，这样也可以当做商铺使用。

责任编辑： yanyan

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