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房子的使用寿命
最近很多网友在讨论，我买的房子产权是70年，但是我真的能住到70年吗?房子会老化，甚至会倒塌，房屋的质量寿命能有多少年呢?很多“内行人”人说房子的设计年限是50年，实际上有30年就不错了。而国外与我们截然不同，英国的建筑平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到74年。其实我们现在建筑标准是按照70年的标准再加上20%的系数，也就是可以达到90甚至100年。这也是最初百年建筑的来历。所以即使偷工减料10%也不影响整体的建筑质量，70年也还是有保障的。
又有人说，那以前发生的房子倒塌事故怎么说?
09年6月上海一幢13层在建商品楼整体倒塌，引起业界巨大震荡。
09年10月武汉一栋新建6层正在粉刷装修的楼房突然倒塌。
这两件事背后调查的真相是：
1、房屋倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高。与此同时，大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，导致房屋倾倒。
2、建的6层楼房是户主擅自将原来的平房推倒重建的，事先并没有取得相关主管部门的批准。
所以你不用担心建筑质量，你的房子除非被拆迁，在它自身使用寿命中自己倒塌的可行性几乎为零。其实你最该担心的是诸如电梯、管道、线路等质量和标准问题。对于在市场经济背景下产生的新问题，它们都能说明“中国式规划”的悲哀，而我们常说的住宅在30年左右需要大修也是主要针对管线和设备的老化可能引起事故问题。
责任编辑： yanyan
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