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结婚后如何买房子才能只属于个人财产?
现代社会，人们的生活节奏越来越快，离婚率也越来越高。合合分分，分分合合已经成为常态，今天是现任，过几天可能就成了前任，所以在离婚时大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题，尤其是高价的不动产。
离婚后房子怎么分，分多少一直被人们认为是一件很头疼的事，这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。我们今天就来分析一下婚后买的房怎样才能属于个人财产。
因为在我们一直以来的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是不全面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：个人出资，父母出资，和其它的一些情况。
1、个人出资
如果是在婚后买房，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足以下这3个条件：
①一人以婚前财产出资;②房屋登记在出资人名下;③出资人支付了全部房款。如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。
2、父母出资
根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
也就是说，房子如果是婚后由父母购买的，且是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
3、其它情况
①、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
②、婚后买房协议
根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。
责任编辑： yanyan
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