当前巴中的房价降了吗？最近能不能买房？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而巴中的平均房价总的来看并不算离谱，巴中3月新房均价4434元/㎡、环比上月下降1%，各区域的房价巴州区3月新房均价5420元/㎡、环比上月下降1%。恩阳区3月新房均价4285元/㎡、环比上月下降9%。兴文区3月新房均价3950元/㎡、环比上月持平。平昌县3月新房均价3940元/㎡、环比上月持平。南江县3月新房均价4837元/㎡、环比上月持平。通江县3月新房均价3840元/㎡、环比上月下降4%，可以看到，2024年巴中房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的巴中房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管巴中的相关政策方面，还是巴中的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

要想买到好房，首先需要在巴中的巴州区、恩阳区、兴文区、平昌县、南江县、通江县这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套齐全、交通便利、刚需优选、优质住房、空中庭院房、花园洋房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前巴中房价走势来看，目前比较推荐的是山水大院、登科尚品、置信城·壹号院、平昌华堂·依山郡、坤晟· 江澜府邸、汇金·龙腾锦程这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

通过对巴中楼市的分析，我们可以看出山水大院、登科尚品、置信城·壹号院、平昌华堂·依山郡、坤晟· 江澜府邸、汇金·龙腾锦程等楼盘在巴中新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在巴中买房也要综合考虑巴中最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

巴州区-
山水大院
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：92-187㎡3-7居
最新动态：巴中住房公积金最新贷款政策
项目简介：山水著天境·大院品春秋。疆愈无界，心愈非凡。 【山水大院】是由浙商出品的新中式高端住宅项目，位于回风大道中段，以别墅及墅质产品开发为主。占地108亩，并打造25亩的绿化公园，总建筑面积约12万㎡，将成为巴中高端人居典范。 【山水大院】，珍藏巴州回风自然人文的浅丘山水胜景，以大美真迹，手工锻制，高端构筑，新中式奢境墅院，以匹配居住的影响者们，礼献巴城当代诸公。

恩阳区-
登科尚品
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：107-128㎡3-3居
最新动态：【登科尚品】9月在售均价
项目简介：登科尚品由四川易民置业有限公司开发，项目位于巴中市恩阳区登科路，项目总用地面积11313㎡，总建筑面积为47765.71㎡，规划总户数286户，建筑密度为30%，绿化率为25.6%。整体为现代简约风格，目前项目一号楼已经封顶，二号楼接受咨询排号中。

兴文区-
置信城·壹号院
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：93-104㎡3-3居
最新动态：置信城·壹号院目前在售价格约4000元/㎡
项目简介：置信城项目总占地 367 亩，由三段天然水系和小区内部环形景观道路将整个项目化分为三大半岛、四大住区的板块式分布，分别为A区、B区、C 区和D 区。 其中A区71亩、 B区41亩、 C 区78亩、D 区177亩。 整个项目涵盖品质电梯、花园洋房、别墅等住宅类型，凸显置信城的高品质。 置信城作为置信在巴中的区域打造典范，将秉承置信一贯的高品质，同时结合地块自身的自然资源，打造纯正英伦风情的亲水生态社区。项目以天然水系资源为重点打造对象，坐拥 6 万平米广阔水域，大型中心湖泊水景，层次分明，灵动而精致，邻水而居不再只是梦想。项目独有的内部三大景观公园（分别是：运功公园、滨河公园、休闲公园），邻水而建，打造三溪•三园的多重生态景观理念。项目容积率仅为3.0，奢享河居、湖居、岛居的三大居住模式的低密社区。

平昌县-
平昌华堂·依山郡
楼盘价格：3800-4200元/㎡
在售户型：114-174㎡3-4居
最新动态：【平昌华堂·依山郡】2021年6月在售均价
项目简介：依山郡项目占地面积65亩，项目总投资超过2.5亿，总建筑面积14万㎡，其中住宅面积近10万㎡，商业面积10000㎡，车位面积28000㎡，容积率是2.76，绿化率在35%以上。项目总体由花园洋房、18层高档住宅和双层商业组成，其中花园洋房是12栋(约616户)，高层住宅是18+1层共3栋，商业是临街2层的商铺。 项目整体采用意大利托斯卡纳建筑风格，是平昌县首座花园式洋房、一梯两户的高端小区，内部交通是采用人车分流的设计规划，小区的出入口有两个，主大门正对金宝大道，侧门在靠近金安华府的一面。小区车位比例是1:1，地下停车位是860个，其中普通机动车位750个，微型机动车位110个，地上临时停车位有44个。其中，地下车位采用人工智能化管理系统，可以及时了解车位空余情况，有力的杜绝了停车难停车乱的现象;其次有两个停车场出入口，外加人车分流通道，使您的出行更为方便、安全。同时小区的园林是由专业景观设计公司重金设计的，绿化总投资近1500万，整个项目中心都是景观和绿化;特别是小区内部的活水人工湖围绕整个的休闲提供了一个更好的空间。小区监控系统覆盖整个区域，整体采用智能化安防系统，并且小区内有安保人员24巡逻，给您提供一个安全、安心的生活空间。

南江县-
坤晟· 江澜府邸
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：101-134㎡3-4居
最新动态：【坤晟· 江澜府邸】[今年买房，今年接房] 首批房源即将交付
项目简介：南江坤晟房地产开发有限公司，隶属汇东晟(投资)集团公司，集团成立于2011年，是主营业务涵盖房地产开发、物业管理、酒店经营管理、医院、幼儿园等为主的综合性投资集团公司，实业遍布四川、重庆、贵州、云南等多个省市，累积建设约200余万平米。2020年实力坤晟进驻南江，匠筑品质人居范本江澜府邸，再续信任与期待！ 坤晟·江澜府邸地处南江红塔新区，政府重点打造、南江未来发展的主力区域；政府机关、医院、学校、大型商业、公园等丰富配套已入驻，人居环境成熟，区域价值日渐凸显。 900米内云集了星光国际影城、红叶广场商业体、壹站购物中心等商业配套；南江县中医院等医疗设施；南江体育馆、红塔公园、南江城市公园、生态公园等生活运动配套；红塔小学公交站、244国道、秀水大街、彩虹桥、南江汽车站(2.5公里)，交通畅达全城，衣食住行、生活休闲，便捷尽享。 坤晟·江澜府邸一公里范围内云集行知晓天幼儿园、金太阳幼儿园、金苹果幼儿园、红塔小学、南江实验小学、七一南江中学等资源！ 坤晟·江澜府邸以缔造宽松舒适的人居环境为规划打造理念，旨在改变南江居住拥挤、小区景观缺乏、停车不便等问题，为南江人带来环境宽松舒适、功能便捷齐全的品质人居新体验。 坤晟·江澜府邸引入新亚洲大气风格，高档石材打造的入户大堂尊贵大气，居住有面子。围合式建筑布局，约200米大气中庭，大手笔规划五大主题景观，超高绿化，名贵树木全冠移植，花草乔木丰富搭配，让业主足不出户即可贴近自然： 同时充分考虑业主活动空间，打造完善的社区内部功能，首层架空走廊设计，健康步道、篮球场、儿童乐园、礼仪广场、阳光草坪及休闲草坪等全龄生活配套，让业主乐享生活的丰富多彩，悠然惬意。

通江县-
汇金·龙腾锦程
楼盘价格：3550元/㎡
在售户型：89-104㎡3-3居
最新动态：【汇金·龙腾锦程】大事发声｜通江县环高明湖经济带建设PPP项目进入公示名单，龙腾·通江府身价倍增！
项目简介： 通江汇金·龙腾锦程项目位于通江县西侧石牛咀新区石牛嘴小学旁，是目前通江县一流的房地产开发项目，总用地面积约27000平米，合约40亩，容积率4.5，绿地率高达35%，规划总建筑面积约15.1万方,居住户数约1200户，配有782个车位，可容纳近5000人居住。本项目预计总投资约3个亿，原定建设周期为三年，我们力争在两年半内完成项目的整体建设。 汇金.龙腾锦程是按照通江县委、县人民政府高起点、高标准、高品质的建设要求，严格优化本项目的规划设计，依地就势、合理布局，将项目打造成集商业、居住、休闲娱乐的综合性商业体，更将本项目设计得错落有致、别拘一格，凸显出“山、水、城”于一体的自然景观特色，不仅突出其整体的宜居宜乐，更是新区中一颗璀璨的明珠。 项目由六栋十个单元围合而成，主体建筑采取简欧风格，体现其立体线条美，外墙材料以石材，涂料为主，主体颜色选其棕色，让整个建筑物更加鲜明、简洁大方，既彰显出主人的，又表现出主人优雅的生活，从此让人仰望。项目南北两侧均为城市主干道路，东面设计为环形盘旋车道，西面配有景观电梯，上下穿透，联通南北规划道路，交通，生活十分便利，而且面朝小通江河流，视野无限开阔，保证每套房屋阳光充足。小区内配有约9000平方米的中庭景观，采取组团式绿化设计，配有多个园林、健身步道、康乐设施、儿童娱乐设施，幼儿园等，还有九层楼的景观车库，为家勾勒出一幅美丽的生活图景，让每一个家庭住得舒心。小区周围现有学校，车站，银行，医院，农贸市场，休闲广场，滨江公园等一应俱全，这可让你的生活轻松愉快。 项目首期销售的是面临小通江河的1、2号楼，两梯六户共计29层楼，面积从82-101㎡，户型有两室两厅双阳台至三室两厅两卫双阳台。每套房屋都有赠送，赠送面积达10㎡左右，相当于你只需要花80多㎡的钱就可以享受约100㎡的空间。而且我们的房屋保证间间采光，户户通风。既有享受小通江河的无限视野，也有享受大中庭的一片绿。让你感受家的清新，脱离老城的拥挤、嘈杂。 入住后由我们自己的物业管理公司直接提供物业服务，强势打造通江星级服务标准，实现与全国一线物管水平全面对接。社区全天24轮换巡逻，18卫生服务的人性化管理及智能化的安防系统，另设有特色服务等多元化服务内容，全方位满足业主居家需求。让每位业主感受安全舒适的环境、亲人一样的微笑，享受到一种从没有过的尊崇和安全。