房产证上的名字是不是越多越好？

关于房产证上加名字

一直是不少人关注的话题特别是情侣或夫妻之间总认为加上双方的名字内心的安全保障系数越大，幸福感越强

殊不知，房产证上的名字并非越多越好呢今天就跟随小编来了解下原因吧

一、房产证上名字越多交的税就越多

房产证上的名字超过两个人的话，不仅流程较为繁琐，而且还要缴纳巨额的费用。

根据人数增多，相应产生的契税、增值税、交易费等费用也会大幅度增长，个别地区各增加一个人名在房产证上就会多缴纳大约10万元的费用。

如果将老人的名字加在房产证上的话，日后要交的遗产继承税也是一笔不小的费用。

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二、再购房，算二套房，且贷款审查严格

如果房产证上的名字是夫妻的话，即使是一方婚前出资购买的房产，虽属于婚前财产，但婚后二人如果想要再买房子的话，无论是哪一方都将被算作是购买第二套房产。

而且，申请房贷时在审核的时候会将夫妻二人的征信记录一起审查，若一方的征信不良的话，将会影响整体的房贷进度甚至直接被银行拒绝贷款。

若房产证上加孩子的名字，孩子以后就会失去首套购房的资格，变相的增加了孩子的经济压力。

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三、变更费用高，情况繁杂

虽然房产证上加几个名字，并没有明确的限制，但是有一点是非常肯定的，就是必须在房子无贷款或者贷款已经还清的情况下才能变更姓名。

而且牵扯的人越多，变更时出问题的可能性也就越大，交的额外费用就会多，所以加名字前一定要考虑好。

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1、夫妻间加名、减名相对简单、省钱

无论是一方婚前财产还是夫妻共同财产，只要夫妻双方协商一致。就可以拿着身份证、结婚证、《房屋所有权证》《房屋登记申请表》等材料直接到当地房管局办理加名、减名。

并且免征契税、个税、增值税，是所有变更中最简单、最省钱的情况。

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2、父母子女间加名、减名税费高且复杂

加上父母的名字，有一笔较大的遗产继承税，而父母的房子上加子女的名字还有可能占用子女的购房资格，以后子女再买房就要算二套房，所以多加名字未必是明智的选择。

父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

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3、婚前情侣间加名、减名麻烦多

情侣双方一起买的房子，产权证上写了2人名字。最后因为感情不和分手，两人协商后房子归女方，女方归还男方出资的那部分钱，产权证上去掉男方的名字。

虽然二人是情侣但还未领证结婚，这样就属于非血缘关系的人之间房子去名，按照赠与或买卖的方式处理，由于双方都参与了出资，且产权证都有名字，最好先以协商为准，协商不成的即使上法院也会鼓励协商。

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4、兄弟姐们间加名、减名费用不菲

兄弟姐妹间的加名与减名同样是通过赠与或者买卖的方式，需要交契税、个税、增值税。同时双方最好签订一个协议，以免在出现意外后，双方子女因为争房产闹矛盾，这样的情形在现实中亦可常见。

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综上种种，房产证的名字并非越多越好加多少怎么加都得视具体情况而定所以，不要再盲目的在房产证上加名字啦