上一篇
国庆长假楼市遇冷:观望多成交少 降价从点扩展到区域下一篇
楼市加速降温了?
巴中拼团购房153群（93）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
112人申请入群
为什么房价涨了二手房却卖不动?
二手房的涨跌，最能反映当地的房价水平，因为二手房无论是贷款年限，还是首付比例，都比新房难得多，甚至还有30年房龄以上的二手房规定是不能贷款的。而新房定价既能反映开发商的意思，也要受到当地政府的影响，所以新房价格即使上涨，二手房卖不动也是常有的事情。
先说一二线城市，目前房价基本上给稳定住了。前二年一二线城市房价整体上涨，这是被炒房客给炒上去的，并不能反映出当地居民的购买力，而真正落实到二手房市场，还是以当地的改善型购房需求占有一定比例，所以当房价上涨，但是当地居民买不动时，二手房市场最能反映出来。
此外，一些城市因为担心前几年房企高价拿地，现在有巨亏的危险，为了减少房企的损失，地方政府酌情放开了高档带装修楼盘的售楼许可证，一下子大量高档楼盘入市，也把当地的房价给推升了，但是当地的二手房市场却还是乏人问津，因为二手房除了地段位置稍好一些，即使是大城市人们还是更倾向于买新房。
再说三四线城市，三四线城市楼市本来盘子就小，上半年房价猛涨，主要还是依赖于棚改货币化安置，现在这个红利会被逐步取消，取而代之的是实物安置。而对于三四线城市的居民来说，本来城市范围就不大，地段问题不是那么重要。
而房型的设计、楼层的好坏，小区的环境、物业的优劣等都是他们最关心的。对于三四线城市的居民来说，要买房就买新房了，谁还会再去想二手房?所以，各路资金主要流向新房市场，化解当地政府去库存，而二手房市场向来被边缘化，所以一是就是有价无市，买者廖廖。
责任编辑： lh1
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190334 转 342。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行？小区内绿
2买房须知|巴中平均房价跌了吗？哪些楼盘比较
3重磅利好！首付降了！公积金贷款利率也下调了！
45月在巴中买房在售楼盘有哪些？这几个都很nic
5探盘小能手！南江亿联建材家居电商城开发商是
6得一方小院，寄浮生清欢，享受美好诗意生活
7探盘小能手！平昌明悦·锦绣国际城物业公司怎
8购房攻略|2024年平昌县性价比楼盘有哪些？这
9巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主
10房价5000-6000的热门盘值得买吗？热销好房不
楼盘导购更多>>
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行？小区内绿化好吗？
2024-05-18 10:33:26
买房须知|巴中平均房价跌了吗？哪些楼盘比较热门？
5月在巴中买房在售楼盘有哪些？这几个都很nice！
探盘小能手！南江亿联建材家居电商城开发商是哪个？带你亲身探访
得一方小院，寄浮生清欢，享受美好诗意生活
购房指南更多>>
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起，这些地方异地购房可提取公积金！
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财，坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节，光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
小编推荐
巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主力户型有哪些
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样？在售价格多少？
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗？哪些楼盘能买？
