上一篇
成都市房管局:直系亲属之间赠与不限购下一篇
单身限购1套、三圈层加入限购……附成都10次调控汇总5月18日晚成都房管局官网发布《2018年成都市住房调控政策知识问答(三)》,全文如下:
1、购房新政实施后,2016年10月1日以来实施的住房限购政策是否执行?
答:购房新政实施后,原有政策规定与新政不一致的,按新政策执行。如新政实施后,原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定,调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。
购房新政实施后,原有政策规定与新政不冲突的,原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”继续执行。
2、集体土地上的住房是否计入自有产权住房套数?
答:不计入。
3、拍卖住房是否限购?
答:拍卖取得住房的,须执行住房限购、限售政策,取得的住房计入自有产权住房套数。
4、因法院生效裁判文书(不含法院调解书)取得住房的是否限购?
答:不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有产权住房套数。
5、继承、遗赠、赠与是否限购?
答:通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有产权住房套数。
6、共有人之间的份额买卖是否限购?
答:共有人之间的份额买卖不属于限购范围,但取得的份额纳入限售范围,须取得不动产权证后满3年方可转让。
7、共有产权的房屋是否计入购房人自有产权住房套数?
答:计入。
8、购房人提供的连续缴纳的社会保险证明,可以仅缴纳医疗保险吗?
答:不可以,购房人提供的连续缴纳的社会保险须包含养老保险。
9、购房人提供的连续缴纳的社会保险证明,“连续缴纳”如何界定?
答:“连续缴纳”是指购房人在购房当月或者前一个月往前推24个月(或者12个月)连续不间断缴纳社保。
10、王某不具有本市户籍,家庭名下无房,王某的工作单位在高新区南部园区,该工作单位为其在武侯区连续缴纳社保满24个月。
(1)王某能否在高新区南部园区购房?
答:能。因为王某在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保满24个月。
(2)王某能否在武侯区购房?
答:不能。虽然王某在武侯区连续缴纳社保满24个,但其工作单位不在武侯区,未在武侯区稳定就业,不具备该区域购房资格。
11、王某不具有本市户籍,家庭名下无房,在金牛区工作并连续缴纳社保,后在青羊区又工作并连续缴纳社保,近期因工作调动到高新区南部园区工作并连续缴纳社保。
(1)如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计已满24个月的,王某能否在高新区南部园区购房?
答:能。因为王某购房时工作单位在高新区南部园区,且连续缴纳社保累计已满24个月,具备该区域购房资格。
(2)如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计未满24个月的,王某能否在高新区南部园区购房?
答:不能。因为王某不具有高新区南部园区户籍,虽然王某购房时工作单位在高新区南部园区,但其连续缴纳社保累计未满24个月,不具备该区域购房资格。
12、谢某为武侯区户籍,入户未满24个月,在武侯区工作连续缴纳社保满12个月,其家庭名下无房,谢某可以在哪些限购区域购房?
答:谢某可以在除天府新区成都直管区、高新区南部园区以外的区域购房。因为谢某具有武侯区户籍,虽入户未满24个月但在武侯区稳定就业且连续缴纳社保满12个月,具备上述区域购房资格。
13、刘某为高新区南部园区户籍,入户已满24个月,在锦江区工作并连续缴纳社保已满24个月,其家庭名下无房,刘某可以在哪些限购区域购房?
答:刘某可以在除天府新区成都直管区以外的区域购房。
14、张某户籍从外地迁入金牛区,其家庭名下无房,先在金牛区工作,然后又因工作变动到高新区南部园区工作。
(1)如张某户籍从外地迁入金牛区已满24个月,且在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计12个月,张某能否在金牛区和高新区南部园区购房?
答:因为张某户籍迁入金牛区已满24个月,具备金牛区购房资格,所以张某能在金牛区购房。
虽然张某购房时在高新区南部园区工作,但不具该区域区户籍,须连续缴纳社保满24个月才能购房,所以张某不能在高新区南部园区购房。
(2)如张某户籍从外地迁入金牛区未满24个月,但在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计未满24个月,张某能否在金牛区和高新区南部园区购房?
答:均不能。虽然张某的户籍在金牛区,但其迁入金牛区未满24个月,且购房时工作单位在高新区南部园区,不具备金牛区购房资格。
同时,户籍不在高新区南部园区,张某购房时虽然工作单位在高新区南部园区,但连续缴纳社保未满24个月,不具备高新区南部园区购房资格。
责任编辑: yq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
2巴中市人民政府 关于巴中市2024年第4批次建
3拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝
4购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格
5巴中平昌龙锦湾二期新房物业价格高不高?商业
6巴中买房有哪些买房好选择?一起来深入了解!
7拨开神秘面纱!泽尧•懿府周边有没有商场?楼盘
8房价4000-5000的人气盘推荐,想买就来看!
9巴中明发·桃源名著新房每月物业费是多少?附
10巴中买房有哪些购房好选择?值得购买吗?
购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
2024-05-07 10:42:28
拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝光
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
巴中平昌龙锦湾二期新房物业价格高不高?商业繁华吗?
巴中买房有哪些买房好选择?一起来深入了解!
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质