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多个城市出现土地流拍 房企拿地趋于保守下一篇
房企拿地热情降温 盈利空间持续受限在“两拆一增”工作中,成都市分类施策。其中围绕“储备土地拆违拆围增绿”,截至目前,已整治完成60处、拆除违法建(构)筑物9万余平方米,拆除围墙2.9万余米,增加开敞空间91万余平方米;正在整治96处,3万余平方米违法建(构)筑物和4.6万余米围墙正在拆除,预计还将增加开敞空间30余万平方米。
据介绍,储备土地“两拆一增”整治内容主要包括依法拆除储备土地上的违法建(构)筑物及临时停车场,增加开敞空间;探索拆除周边道路已形成、短期未利用的储备土地围墙,对规划确定的绿地和停车场先期实施建设,对其余地块建设临时绿地;探索对城市郊区、大面积的储备土地,拆围后临路部分参照路侧绿带的标准进行打造,其余部分结合附近社区治理打造“大地景观”。
临时绿地建设基本要求包括尽量就地平衡土石方、就地利用原有乔灌木、就地利用原有旧料;应保持开敞、视线通透、无遮挡、无安全死角,不宜设置遮挡视线的植物、建(构)筑物和设施;应设置慢行步道,并与城市道路、广场及周边建筑无障碍衔接。步道应随地形曲直、起伏,不宜铺设沥青路面;宜播种后期养护方便的草籽、花卉进行绿化;栽种小规格苗木,形成苗木储备地。
点位特写:储备土地变身绿色空间
成华区
在成华区致强环街523号,有一个待建地块。“这个地块场地面积约5000平方米,围墙长度300余米,原地块内杂草丛生。2018年3月经过现场调研后,我们制定了优化整治方案,拆除三面围墙300余米、铺装草坪,提升绿化品质,植树35棵,绿地建设5000平方米,并铺设人行步道,连通了社区便民服务中心,方便市民办事、休闲,满足区域功能需求,丰富市民生活。这个开敞空间在今年4月完成了打造。”成华区相关负责人向记者介绍。记者在这里看到,曾经的空地变成了绿色开敞空间,赏心悦目。
武侯区
在位于武侯区武科西五路与武兴四路交会处的一处地块,面积约53余亩,临街围墙长750余米,为武侯新城科技园区核心区域,属已征收未上市储备地块。2017年9月,按照市委市政府“中优”工作部署和“两拆一增”专项行动要求,武侯区将武侯新城科技园区确定为“两拆一增”拆围增绿重点区域,并将该地块作为示范点位组织实施。“我们一是植树增绿,对该地块内约30000平方米区域作为临时绿地实施打造,并增添人行步道;二是拆除三面临街750余米实体围墙,有效开放公共空间,增加城市绿地。”该区有关负责人表示。
高新区
在高新区国家西部信息安全产业基地南侧、云华路西侧,有一处面积约6300平方米的地块,围墙长度约80米,整治前存在大量土方堆坡。“我们按照经济性、景观性、开放性的原则,进行了因地制宜地整治。”该区相关负责人向记者介绍。只见这里充分利用现有坡地地形及植被,打造充满野趣的临时绿地;并利用拆除围墙的红砖,临街设置台阶式绿化挡土墙,保证现有土坡稳定性和安全性;同时还增设慢行步道,增加了地块通达性。
责任编辑: yq
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