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彭州43亩土地溢价89%成交 楼面价创区域新高下一篇
冷了?成都主城6宗土地全拍出 竟然没一块破万12月22日,成都市公共资源交易中心挂出一宗拍卖地块,并以12896元/㎡的起拍楼面创造了成都住宅土拍起拍楼面价的最高价,这个价格,比上月出让的一宗位于财富中心和仁恒置地广场的商业地块还要高,而当时该地块的起拍楼面价为12602元/㎡。
宗地位置
那么,为什么这宗地具有如此价值呢?
发哥了解到,地块位于天府五街与丽景路交汇处,近年来,该区域的供地并不多,另一方面,随着高新南区近几年的发展,整个区域价值也随之增加。而从地块的性质来看,容积率为2,适合较高端产品的打造。目前,整个板块已经基本发展成熟,发哥将从多方面为你盘点。
交通
从出让宗地的示意图可以看到,地块所处的位置距离剑南大道和天府大道均不远。值得一提的是,本月21日,天府五街断头路刚刚贯通,而这条东西向干道,连接软件园、大源、白家、西航港,并和益州大道、剑南大道等干道形成路网,同时,区域内还有地铁五号线在建,交通非常便捷。
住宅、商业
经过多年发展,如今这里已经发展成为成熟住区,区域内有美城云庭、美城悦荣府、嘉祥瑞庭南城、欧香小镇等多个社区,地块与美城悦荣府高低配项目紧邻,悦荣府二手房最近一次成交是在本月,66㎡148万,均价22500元/㎡,美城云庭二手房最近一次成交是在上月,87㎡125万,均价144000元/㎡。
红圈为宗地位置
商业配套方面,地块距离银泰城、欧尚华阳店等均不到两公里。
学校
教育资源,同样是许多购房者考虑的一个重要问题,发哥了解到,周边有华阳师范小学锦江分校、成都美视国际学校、成都市机关第三幼儿园等学校,教育资源相对完善。
据出让公告显示,该宗地将于2018年1月11日走上拍卖台,届时是否能够打响新年土拍的第一枪,可以持续关注发哥的报道。
土地信息
宗地位置:高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组
净用地面积(平方米):25473.04合38.2096亩
土地用途及使用年限:住宅用地、商业用地住宅70年、商业40年
拍卖起叫价:楼面地价12896元/平方米
容积率:大于等于1且小于2
建筑密度:小于等于28%
规划用地使用性质:居住、商业混合用地
责任编辑: lzx
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