上一篇
北京试点首个共有产权养老房 售价约4万元/平下一篇
万科携手天投夺“天府国际金融中心”商务重地今天,成都市财政局、成都市地方税务局、成都市城乡房产管理局、成都市国土资源局、成都市公安局、成都市发展和改革委员会发布了《关于存量非住宅房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》,该《通告》显示:2018年3月1日起,将在全市范围内部开展第二阶段对存量非住宅房产交易评估计税工作,实现存量房房产交易评估计税工作的全面覆盖。
图源成都地税局
成都市地方税务局对《通告》解读如下:
一、意义
根据《财政部 国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2011〕61号)、《省财政厅 省地方税务局 省住房和城乡建设厅 省国土资源厅关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(川财税〔2011〕41号)等规定,按照全市存量房房产交易评估计税按住宅、非住宅分两阶段推进的工作部署,2012年我市即启动了第一阶段对存量住宅房产交易的评估计税工作,发挥了引导诚信纳税、促进税收公平的积极作用。为进一步强化税收征管,公平房产交易税收负担,经市政府同意,从2018年3月1日起,将在全市范围内部开展第二阶段对存量非住宅房产交易评估计税工作,实现存量房房产交易评估计税工作的全面覆盖。
二、适用范围
《通告》适用于全市范围内存量非住宅房产交易计税价格核定。存量非住宅是指“二手房”中非居住用房产,包括商业用房、办公用房、厂房仓库、车位等。
三、适用原则
《通告》规定了存量非住宅房产交易计税价格,原则上以交易双方申报的合同价格为依据。对纳税人申报的合同价格低于存量非住宅申报价格评估值且无正当理由的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,由地税机关按存量非住宅申报价格评估值核定计税价格。存量非住宅申报价格评估值是由地税机关委托房地产估价机构根据房产的实物、区位、权益等因素,按照房地产估价相关规范和标准求取的交易房产评估值。地税机关将根据房地产市场情况对存量非住宅申报价格评估值进行动态调整。
四、实施时间
《通告》自2018年3月1日起执行。具体适用时间以存量非住宅房产交易的网签合同时间为准,即在2018年2月28日后,交易双方通过成都市城乡房产管理局“成都住房租赁交易服务平台”签订《成都市存量房买卖合同》的,均适用本《通告》。
五、其他
此次开展存量非住宅房产交易评估计税工作,不涉及对存量住宅房产交易评估计税现行规定的调整。存量住宅房产交易评估计税仍按现行规定执行,维持不变。
责任编辑: wyq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|巴中新房房价多少钱一平方?眼下买
2热门房源优筑·欧洲名城物业公司怎么样?绿化
3购房攻略|2024年通江县有哪些热门房源在售?
4拨开神秘面纱!南江亿联建材家居电商城物业费
52024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘
6热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘
7房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有
8探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下
92024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你
10宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务
购房指南|巴中新房房价多少钱一平方?眼下买房划算吗?
2024-05-13 11:43:48
热门房源优筑·欧洲名城物业公司怎么样?绿化率高吗?
购房攻略|2024年通江县有哪些热门房源在售?哪能买到靠谱房产?
拨开神秘面纱!南江亿联建材家居电商城物业费贵吗?这些信息一定要看
2024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘值得期待!
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质