想要卖房，定价是关键!

发布时间： 2020-01-19 09:41:34

来源：巴中楼盘网

分类：房产百科

又临年关，进入换房高潮，很多人会想要把自己现在的房子卖掉换个更喜欢的。但是如果自己的房子定价太高，一时半会卖不出去。定价太低，自己又觉得亏，我们看一下根据哪些因素来定价更客观，更准确。

1、房屋品质

房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素，房屋的品质主要是针对房子本身而言的，主要包括房屋的质量、居住时间，小区的绿化以及物业服务的状况，这关系到业主日后定居于此的生活质量。房子本身的装修情况也会对房子的价格产生影响，毛坯房、中装、简装、带装修。

2、设施完善度

房子周边的各项配套设施，大多数购房者买房时都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利，所以影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价可以相对高一点。

3、地段、交通

房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么房价可以有一定的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，就一定能卖出好价钱。

4、市场因素

国家政策对房价的影响是最为直接也是最为显而易见的，政策对经济和房地产市场有非常明确的导向性，市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。所以在卖房时可以先关注一下周边的小区的房价，如果自己觉得定不下来，可以寻找专业的销售人员帮你。

责任编辑： yanyan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190334 转 342。