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金牛区小户型住宅即将入市，而且还临3号线？
嘉通云邸位于金牛区天回镇金华寺南路199号，这个地段不算特别“主城”，但在目前扎堆推改善的时代，这个项目主推的是的小户型产品。项目共有住宅108套，商业17间，预计推出的住宅户型面积约74-102㎡，预计3/4月就将入市。
项目信息
嘉通云邸新盘
尚未公布
区域价格：约15926元/平米
项目地址：天回镇金华寺南路199号
项目详情：
开 发 商：四川美佳维特贸易有限公司
物业公司：成都市禾润物业管理有限公司
车位总数：160 (地下：160个)
车位配比：1:1.4
物 业 费：住宅2.18元/m²/月
容 积 率：2.8
绿 化 率：30%
整个项目不规模大，建筑面积只有21507㎡，只有一栋住宅，妥妥的小体量产品。产品打造上也是商业加住宅的模式，共22 层，其中1-4层为商业，上面为2梯6户的住宅。
示意图
施工进度
目前项目商业部分框架已搭建完毕，住宅已在施工当中，预计2020年中旬交房。
户型示例
项目户型区间为74-102㎡，主要有三个户型，整体都较为实用，如三室两厅一卫的A1户型。
A1
三室两厅一卫的A1户型，整体动静分区做的不错，格局较为方正，入户及阳台的设计是一个较为实用的选项。餐客厅相连接对空间利用率也较高，其中由于承重墙的构造，后期的设计改变空间有所限制，这一点略微不是那么完美。
周边配套
嘉通云邸地处的城北板块虽说隶属金牛区，但距主城配套确实有点远了;但好在这个项目在城北板块的周边还是略有潜力的。在项目左侧方向，目前规划有北部新城板块，右侧即分布有植物园等等，地铁3号线分布在右侧，离植物园站不远。
项目所在区域
就现阶段来看，项目周边环境确实一般，没有大型的商业这些，但是满足基本生活需求是没问题的。
买房建议
项目接地气，相对于金牛区整体都是大户型产品的局面，类似的小户型产品还是较为的;同时就居住而言，周边的生活配套齐全，只是没有其他区域那么高大上，对于纯居住而言，如果入市价格不高，是值得入手的。
责任编辑： lxl01
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