售楼处的三大套路,想不到吧?全是假象,买房人不得不防

发布时间： 2018-09-05 08:56:38

来源：驻家金陵

如今的社会，弄虚作假的例子屡见不鲜，售楼处作为开发商的门面，又是那些购房者的必经之地，无论如何，都会布置得富丽堂皇。不管是通过网络得知的房源信息，还是听到了朋友的介绍，对一个楼盘产生兴趣了的购房者，如果想了解心仪的房子究竟如何，肯定是要先去一趟售楼处的。

然而，有很多购房者，在去过售楼处以后，都会产生一种被欺骗了的感觉，至于具体是哪里上了当，也说不清楚。俗话说得好，知己知彼，才能百战百胜，买房子毕竟是开销很大的一项投资，所以在购房前，一定要明察秋毫，识破售楼处的套路，以防一个不小心，就造成巨大的经济损失。

一：抢房热

物美价廉，似乎是百姓一直追求的境界，然而，在楼市，这个规则并不适用，在买房子的时候，人们都秉承着“买涨不买落”的心理，举个例子，如果一个售楼处，只有几个人在咨询有关买房的事宜，你的第一感觉肯定会认为，这个房子不怎么样，可以说，购买方的最终决策，有大半都取决于这种“首映效应”。

开发商正是看准了购房者这一心理，有时他们会请一些内部的临时工，扮演购房者的角色，营造人满为患的热闹氛围，也就是房托儿。所以不要太相信自己眼睛所看到的，如果你到售楼处的时候，看到有很多人，一定要分辨清楚，他们是不是真正的购房者。

二：销控表

销控表，是一个楼盘的房源销售状况的直观体现，然而购房者看到的销控表，却是有内幕的，开发商经常会将那些比较容易出售的房源，标为已售，将不好出售的房源标为未售，分批标记，给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉。所以，对于这些数据，看看就好，不能太当真，到后期，那些卖不出去的房子，开发商都会降价的，如果你买了，就亏了。

三：样板房

在预售开始前，开发商都会先建一个样板房，而样板房，都是经过精心装修设计的，力求在购房者参考的时候，达到视觉上的完美效果，但事实上，嗯，理想是丰满的，现实就很骨感了。

总之，购房者走过的最长的路，就是开发商的套路了，而且经常会因为误信而入了坑，造成很大的困扰和损失。至于如何避开各种陷阱，你有什么好的建议呢?欢迎留言分享讨论。

责任编辑： yq

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