顶楼和底楼优劣势分析 我选顶楼是因为这个原因

买房过程中，一个有趣的现象，各种楼层价格各不一样，矮层(一般为7层)的老式建筑，有“金三银四”的说法，顶层和底层却没有几个购房者对其有褒奖之词的，对于中高层(一般总楼层18层)，好楼层一般集中在8-16层，因此依照层高、朝向价格同样有所不同。

不受购房者待见的顶层和底层，还真的不是凭个人喜好而选择的结果，而是有着实实在在客观的缺点限制，至于优点，只能说是牵强的优点!

今天，我们来分析一下，顶层、底层各自的缺点与优点!

顶层的缺点：

一般逻辑分析是按照优缺次序来进行，为什么我将缺点放在首位呢?这还不算源于缺点或大于优点，但更重要的用意是在于二妹希望你们在买房过程中能避重就轻，选择到最心仪的房子!

1、顶层住房的天花板正好是最顶层，接触风吹日晒，夏暖冬凉。

夏天接受太阳直射，导致屋内温度很高，即便到了晚上温度也是很难降下去。

这一点是二妹深有感触的，毕业那会儿租房就租在顶楼，夏天到家，房间内每一寸肌肤都是火辣辣的。

更操蛋的是房屋年成久了，顶层可能会皲裂，那种瓢泼大雨根本就承受不住。这也是二妹亲生经历。

二妹不惜出卖隐私，都要佐证这个观点!

冬天顶楼受风严重，东风、西风、东北方、刮得哗啦啦的，不关窗户，那风得像镰刀、割破皮肤别以为我在瞎说。

2、楼层越高、电梯耗能越高、电梯费用越高、公摊面积更多。

最可怕的是停电，你说我住四五楼，上下爬爬楼梯，虽然也锻炼不了身体，但不至于累得上气不接下气吧!年轻人倒是轻轻松松，家里的老人呢?

我比较老，要不你背我上去吧!

3、水压较小，用水高峰期，很容易顶楼没水，或者如小溪版潺潺细流。洗澡澡时，全身都抹上香喷喷的肥皂泡泡，你他妈的告诉我停水了???!!

4、住在顶楼有可能也是吸油烟的最佳位置，没到饭点下面楼层纷纷操起锅铲、煮着香气宜人的美味佳肴时，你或许也能尝尝香气。夜以继日，不疯都要气得二极管短路!

顶楼的优点：

1、很多人看重顶楼视野开阔!但去承受顶楼所带来的缺点，我何不选择顶楼的下面一层呢?照样视野开阔啊!

2、采光时间久，采光自然是好事，每个温馨的家里都希望是阳光普照的，然而只要不是非常低矮的楼层，周边未有庞然大物的遮挡，采光也不至于太差!

但是，当西晒的房屋一天到晚热死个天人，又成了利弊相间的特点了!

3、每当夜幕降临之时，就不会听见楼上会有各种乒乒乓乓的嘈杂声。除非....有鬼?!

4、因为楼层较高、蚊子小飞虫什么的力气比较小，可能会飞不上去。但难免它会乘坐电梯关照你家哦!

5、享受顶楼的天台或是住顶层人的小小福利，晾晒被子、日光浴、浪漫装逼都可以到顶楼上去享受享受!

有的顶层家庭，还在顶楼整个花园、或者养鸡场什么的。

其实，还有一个优点，我还是要羞羞的说粗来：在月黑风高之时，还可以啪啪啪。。。

接着，我们来说一下底层的优缺点。底层和顶层优缺点是互换的!

底层的缺点：

1、噪音较大，特别是那种没有架空、与地面直接接触的底楼，来来往往的邻居们，真的会让你觉得隐私藏不好的。

2、潮湿阴暗，涨水的时候首先被淹住的就是你家，小区里被林荫遮挡，虽然夏季凉爽，但湿气真的无法避免，长期居住在潮湿地带是容易得风湿的(我猜的)。。

3、光线较暗，毫无疑问被高层挡住的底层，采光不好。

4、容易被盗，这他妈还用我说吗?是个贼都知道挑易得手的下手，谁让你住一楼呢，根本不必担心生命危险好吗?

5、蚊虫较多，这就和顶层相反，蚊子们和贼一样，比较懒，都喜欢就近原则。其实是在阴暗潮湿的地方最容易滋生啦!

6、厕所易堵，这是为什么呢?因为楼体的管道都是从上至下安装的，楼上哥们儿姐妹儿们的屎尿什么鬼的都通过向下管道往下排，可能上面没堵，一到底楼就要转弯，一不小心卡壳了就尼玛给堵上了!

7、室外环境卫生难以保障，你能保证你的每个楼上都是高素质不往下乱扔垃圾的人?别天真了，主动权不在你手上!

住底楼的好处：(这些好处是捉襟见肘的)

1、比较阴凉，夏天可能是好处，冬天就不是好处了!

2、自来水充裕，水流比较大。

3、享受自然绿色的清新，鲜花常入眼。底楼离小区绿化比较近。

4、不上楼梯，物业费可能会少缴纳一些。但其实你不用电梯，电梯的维修费那些也是要和高层的居民平摊的。

5、意外发生时方便逃跑，这可是常识好吗?至少不用记得跳楼是吧!!(但愿至少说说而已，永远也不要发生意外。)

好啦，这些就是顶楼和底楼的优缺点啦!