青岛二批集中供地：绍兴路地块2宗地熔断市北、李沧各底价成交1宗

发布时间： 2022-06-16 17:24:19

来源：观点网

分类：国内动态

观点网讯：6月16日，青岛市第二批次集中供地迎来出让，此次共集中出让27宗土地，总占地面积99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。

观点新媒体了解，上午出让的是主城区市北、李沧5宗地块。最终，5宗地块成功出让2宗、1宗被收回、2宗熔断。成交的两宗地块分别是市北区开封路TOD地块和李沧区青钢地块。

其中，市北区开封路TOD地块SF1201-30地块被青岛青铁智能科技有限公司（青铁置业）底价斩获，成交单价9955元/㎡，成交总价约1.5亿元。该地块为商住混合用地，建筑面积约1.5万㎡。

李沧区青钢LC1001-007地块被青岛城投房地产开发有限公司成功竞得，占地2.6万㎡，容积率2.9，起拍单价6.9亿元/㎡，成交总价6.9亿元。

另外，绍兴路振华片区改造项目，是此次土拍备受关注度最高的两宗地块，也是此次二批次单价最高的地块。其中，3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（A），占地面积22568.8㎡，容积率2.84，规划建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡），起始楼面价15500元/㎡，起拍总价9.93亿。4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C），占地面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建面19471㎡，为纯住宅用地，起始楼面价15500元/㎡，起拍总价3亿。

最终，3号地块吸引了中海、招商、越秀、保利、海信、国信、青铁、青特等10家房企参与竞拍，激战75轮，触发熔断价17825元每方，转为线下竞品质。4号地块的竞拍也同样激烈，因57号买家出价17840元/㎡，超过地块最高限价17825元/㎡，地块熔断。

根据拍卖公告，本次出让地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

而市北区水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北 SF1103-127-1 因无人出价流拍。

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