上一篇
【华兴·义阳国际】项目全解读- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
关注!巴中经开区新能源新材料产业园将这样打造
近日,巴中市自然资源和规划局公布了《四川巴中经济开发区新能源新材料产业园控制性详细规划》。一起来看看吧~
功能定位、控制规模和规划结构
1、功能定位
成渝产业协作配套产业基地;新型电池制造基地;西部石墨(烯)及先进碳材料基地。
2、控制规模
本次规划区总用地面积1056.81公顷,其中城市建设用地面积807.38公顷,非建设用地249.43公顷。
3、规划结构
规划形成“两轴、四组团”的空间结构。
◆两轴
老城、兴文——曾口功能发展轴(新材大道)。
清江——曾口功能联系轴(新源大道)。
◆四组团
行政商贸服务区、主导产业发展区、智慧物流仓储区、产业配套区。
用地规划
规划总用地面积1056.81公顷,其中建设用地807.38公顷,非建设用地249.43公顷。
规划城市建设用地807.38公顷。其中:
◆规划居住用地规模15.11公顷,占城市建设用地的1.87%;
◆规划公共管理与公共服务设施用地6.56公顷,占城市建设用地的0.81%;
◆规划商业服务业设施用地7.80公顷,占城市建设用地的0.97%;
◆规划工业用地454.30公顷,占城市建设用地的56.27%;
◆规划物流仓储用地29.45公顷,占城市建设用地的3.65%;
◆规划公共设施用地13.15公顷,占城市建设用地的1.63%;
◆规划道路与交通设施用地169.06公顷,占城市建设用地的20.94%;
◆规划绿地与广场用地111.95公顷,占城市建设用地的13.87%。
公共管理与公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地6.56公顷,占城市建设用地面积的0.81%。其中,规划行政办公用地6.56公顷,为园区管理中心。
商业服务业设施用地规划
规划商业服务业设施用地7.80公顷,占城市建设用地面积的0.97%。其中:
1、商业设施用地
规划商业设施用地7.30公顷,占城市建设用地面积的0.90%。
2、公用设施营业网点用地
规划公用设施营业网点用地面积0.50公顷,占城市建设用地面积的0.07%,主要包括规划加油站等设施用地。
综合交通规划
1、道路系统结构
考虑规划区对外交通功能,结合规划区功能定位、道路规划断面经济合理等因素,形成一铁路+三快速路+城市主次支路四级路网系统,实现规划区内外交通的串联。详见如下:
对外交通:
(1)广巴达铁路
(2)曾口至兴文快速路
(3)曾口至兴文石墨产业园快速路
(4)曾口至清江快速路
主干路:
(1)新材大道:道路红线宽度32m;
(2)新源大道:道路红线宽度32m。
次干路:
道路红线宽度24m。
支路:
道路红线宽度18m。
2、公共交通系统规划
规划交通枢纽用地面积83.70公顷,规划社会停车场用地面积0.25公顷。
公共开放空间系统规划
规划绿地与广场用地111.95公顷,占城市建设用地的13.87%,其中公园绿地96.85公顷,防护绿地15.10公顷。
规划区绿地系统由滨水绿带、片区公园、防护绿地组成。
1、滨水绿带
滨水绿带即沿巴河生态景观渗透带,绿化形式结合岸线规划,以人工驳岸、自然驳岸、半人工驳岸为主。滨水驳岸植被以观赏性植物为主,形成由草地、灌木、乔木等组成的多层次立体化的绿化景观系统。在景观设计上可以增加雕塑、亭榭等小品的设计,塑造舒适宜人的滨河两岸绿化景观带。
2、防护绿地
防护绿地即在铁路线两侧建设带状防护绿地,同时结合地形条件在高差较大区域设置块状防护绿地。
3、片区公园
片区公园主要为磨盘寨公园、杨家湾公园、小燕山公园,是产业园重要的组成部分。
市政公用设施规划
1、给水工程规划
(1)供水水源
供水水源依托巴河水,水源水质需达到《地面水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅲ类标准。
(2)用水量预测
规划区曾口片区的高日用水量为4.88万t/d,按日变化系数1.3计算,平均日用水量为3.75万t/d。
2、排水工程规划
规划期末平均日污水总量为4.0万t/d,污水集中处理率为100%。
3、电力工程规划
(1)供电电源
规划产业园区一处220KV变电站,规划用地面积0.79公顷;工业园区南部规划设置35KV变电站一处,用地面积0.4公顷。
(2)电力负荷预测
规划范围内的用电负荷为13.28万KW,年总用电量为8.75亿KWh。年用电小时按照5500计算。
4、通信工程规划
规划工业园区电信线接曾口镇电信支局,规划范围内不再新增通信设施。
5、燃气工程规划
(1)气源及供气设施
气源由中国石油化工股份有限公司供气。
(2)用气量预测
曾口工业园区北部新建燃气配气站一座,占地面积0.4公顷,配气规模为10万Nm3/d。
6、管线综合规划
(1)管线位置
规划管线沿道路敷设时原则上污水管、电信管、燃气管位于路西或路北;给水管、电力管位于路东或路南。雨水管在道路东侧或南侧道路下,两侧布置。
(2)管线布置
水平布置:管线距建筑物的距离由近至远的顺序依次是电信—电力—燃气—给水—污水—雨水。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。
垂直布置:工程管线交叉敷设时,自路面向下的排列顺序为:电力管、电信管、燃气管、给水管、雨水管、污水管。工程管线交叉时,相互之间的最小垂直间距需满足规范要求。
环卫工程规划
规划区生活垃圾量按1.0kg/人·d计算,共计每日生活垃圾总量为4.9t。规划要求对生活垃圾进行分类,推广垃圾袋装化,袋装收集率达到100%。
规划范围的生活垃圾采用集中收集,密闭式转运方式统一运送至巴中市垃圾综合处理厂进行处理,居住组团按服务半径0.8km设置垃圾收集点,垃圾实行袋装分类收集。规划于园区内设置小型垃圾转运站1座,用地面积1.02公顷。
规划区内按服务半径0.8km设置垃圾收集点,每一站点垃圾收集量按最小4t/d计算。由于工业垃圾组成成份不同,集中处理难度较大,因此工业垃圾应由市环保部门统一进行管理。规划园区共设置10处垃圾收集点。
综合防灾规划
1、防洪排涝规划
巴河设防标准按50年一遇水位设防,50年一遇水位高程316.2m,100年一遇水位高程326.0m,同时对经过区内的冲沟进行渠化整治作为导洪沟;由于区内地势较高,基本上不存在内涝。区域用地均高于50年一遇洪水淹没线。
2、消防规划
规划产业园区设置1座特勤消防站,用地面积1.35公顷。
3、防震减灾规划
产业园区处于基本地震烈度为Ⅵ度,地震动峰值加速度为0.05g。新建工程建设项目需参照《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)对各类建筑做设防类别划分,并执行《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。
规划利用建设用地内的公共绿地、广场、停车场等开阔空间作为避震疏散场所。
责任编辑: ny
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你
2宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务
3购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
4巴中市人民政府 关于巴中市2024年第4批次建
5拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝
6购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格
7巴中平昌龙锦湾二期新房物业价格高不高?商业
8巴中买房有哪些买房好选择?一起来深入了解!
9拨开神秘面纱!泽尧•懿府周边有没有商场?楼盘
10房价4000-5000的人气盘推荐,想买就来看!
宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务好不好?
2024-05-08 10:11:17
2024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你答案!
购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
拨开神秘面纱!泽尧•懿府物业费贵吗?详情全曝光
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质