征求意见！巴中东站站区及周边地区详细规划即将出炉！

近日

巴中市自然资源和规划局发布了

关于征求《巴中市综合客运交通枢纽（巴中

东站站区）及周边地区详细规划设计》

意见的公告

《巴中市综合客运交通枢纽（巴中东站站区）及周边地区详细规划设计》（以下简称规划）于2021年10月29日通过巴中市国土空间规划委员会2021年第3次全体委员会审议，并按照审议意见对规划进行了修改。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条、《四川省城乡规划条例》第二十七条的相关规定，现向社会进行规划公告征求意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：

1.登陆巴中市自然资源和规划局网站点击“公示公告”栏目，浏览征求意见稿文本并提出意见。

2.通过信函方式将意见寄至：巴中市经开区尚府路279号A1-312巴中市自然资源和规划局空间规划科。

3.通过电子邮件方式将意见发至：308758772@qq.com

4.意见反馈截止日期：2021年12月11日

联系人：罗女士

联系电话：0827-5265070（工作日）

巴中市自然资源和规划局

2021年11月11日

巴中东站站区及周边地区

未来怎么规划

和巴中自然君一起来看看吧

1、项目背景及规划范围

01

项目背景

随着汉巴南铁路的建设，远期巴中东站将形成衔接“三省一市”的“米”字型高铁通道的交汇核心，巴中东站将成为巴中地区具有区域功能的现代化综合客运枢纽，巴中市的交通区位和能级都将得到极大提升。为贯彻国家及四川省关于高铁站周边的开发建设精神和以人为本的新型城镇化发展理念，营造宜居宜业环境，提高交通便利性和公共服务能力，增强高铁站周边的生活服务功能，特编制此规划。

02

规划范围

本次规划范围是以巴中东站为核心，周边1公里范围内，东至牛角河，西至规划三十一路，南至规划一路，北至秦巴大道，总用地面积约127.58公顷。

△巴中东站北广场鸟瞰图

02

目标定位

规划将巴中东站片区定位为巴中城市创新发展的门户核心，巴中东站片区目标建设成为北向出川出渝的综合交通枢纽、促进城市转型的复合产业创新先导区和彰显地区特色的生态人文宜居示范区。

△巴中东站南广场鸟瞰图

03

规划结构

规划依托十字型轴带空间发展，打造“一心、一轴、两廊、七片区”的空间结构。

“一心”即巴中东站综合枢纽核心

“一轴”为纵向高铁发展轴

“两廊”为牛角河、高铁两条廊道

“七片区”为特色商业区、综合枢纽区、综合商贸展销区等七大功能片区

△巴中东站站区总平面图

04

用地规模及城市设计方案

1．用地规模

>>>规划总建设用地125.49公顷，其中规划居住用地28.93公顷（包括商住用地16.17公顷），占建设用地总面积23.05%；

>>>规划商业服务业设施用地15.14公顷，占建设用地总面积12.07%；

>>>规划绿地与广场用地16.02公顷，占建设用地总面积12.77%；

>>>规划道路与交通设施用地31.51公顷，占建设用地总面积25.11%；

>>>规划铁路用地33.89公顷，占建设用地总面积27%。

2．城市设计方案

城市设计以南北广场为中轴，形成通透的城市空间景观廊道，高层建筑沿中轴廊道两侧布置，形成主要的区域高层建筑界面。

站前建筑结合巴中东站站房设计元素，突出巴中特有的建筑特征，以红色作为高层建筑、特色商业的主色调，凸显片区特色。

高层建筑布置在站房和南北广场形成的中轴两侧，建筑高度由高层建筑向两侧逐级递减，形成错落有致的城市天际线。

△巴中东站站区用地布局规划图

05

交通规划

01

路网结构

规划形成四横四纵的城市干路网结构。其中：

>>>“四横”为秦巴大道、站前南路、站前南一路、规划一路；

>>>“四纵”为规划三十一路、规划五支路、站前纵路、规划三十六路。

02

交通布局

规划北广场主要承担城市公交和长途车辆临时停车功能、出租及社会车辆接驳和停车功能。规划南广场为汽车客运站+公交首末站（50亩）、出租和社会车辆停车场等综合性交通换乘功能。

06

开发强度及高度控制

规划通过划分低、中、高三个等级开发强度控制层级，控制东站片区整体开发规模。充分利用南北广场东西两侧的用地，以高强度控制为主，居住用地以中强度控制为主，特色商业、市场、交通设施等用地以低强度控制为主。高度结合天际线和规划城市功能特征划分四级建筑控制区，商办地标建筑高度控制在100m以内，其他主体建筑高度控制在60m以内。