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中海第三季度收入为432.4亿元 经营溢利80亿观点地产网讯:10月19日,世邦魏理仕在深圳举行《2021年上半年深圳房地产市场回顾与展望》报告发布会。
报告指出,在第三季度,深圳写字楼整体市场空置率实现了2.2个百分点的改善至18.7%。其中,TMT类企业继续位居市场需求榜首,整体占比超3成,金融业位居第二,占比超25%。
据介绍,深圳写字楼市场中前海板块单季为整体市场贡献了超1/3的需求,并由此带动片区市场入驻率实现了10%以上的跃升。其中,超5成需求来自科技行业,近2成来自金融行业,政府招商对于前海写字楼市场短期内快速去化起到一定的推动作用。
对此,世邦魏理仕深圳顾问及交易服务、办公楼部负责人吴洋进一步解释称,前海写字楼板块表现亮眼主要因由前海“归巢计划”在内的政府招商政策带动,尤其在租金等方面给予支持。此外,近段时间前海品质发展商云涌,包括硬件、物管等项目参数的提升不断吸引入驻。
此外,世邦魏理仕深圳顾问及交易服务、产业地产部负责人陈剑锋介绍到,叠加来自电商及第三方物流的需求稳定增长,深圳市场空置率环比下降1.7个百分点至0.7%的历史最低水平。与此同时,整体市场平均租金环比上升0.8个百分点至每月每平方米47.3元。
发布会上,陈剑锋在回应观点地产新媒体关于深圳物流市场问题时表示,受土地资源、成本等影响,深圳物流仓库将会向高纬度发展,产品形态等也将进一步延展,未来物流市场将会得到更多机构青睐。
责任编辑: ny
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