集聚10万人以上，高铁新城将在巴中崛起……

近日，四川省2021年第四季度重大项目集中开工，我市设分会场同步举行集中开工仪式。投资100亿元的巴中东站TOD项目是本次集中开工的最大项目。作为全省首个高铁TOD项目，巴中东站TOD项目长啥样？建成后将对我市经济社会发展产生哪些影响？对此，记者进行了采访。

▲规划图

什么是TOD？

以公共交通为导向

“站城产”一体化发展

据了解，TOD即是指以公共交通为导向的城市发展模式，通过交通枢纽与商业功能的相互结合及整体规划，实现并加快城市一体化进程。TOD模式已成为国际上极具代表性的城市商业开发模式，是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。

TOD以公交站点为中心、以400集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，使居民在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

TOD社区包括城市型TOD社区和社区型TOD社区。城市型TOD社区位于公共交通网络中的主干线上，将成为较大型的交通枢纽和商业、就业径来界定它的空间尺度。社区型TOD社区则不是布置在公交主干线上，仅通过公交支线与公交主干线相连，公共汽车在此段距t;/p>

▲建设中的巴中东站

巴中东站TOD长啥样？

我市投资体量最大

功能最完备的城市综合体

汉巴南铁路巴中东站位于巴中市经开区秦巴大道以南，规划一路以北，规划三十六路和支五路交汇处，原为货运站功能，未来货运站将搬迁至曾口片区，巴中东站改为客运功能，为巴中市吞吐量最大的客运铁路交通枢纽站。

今年3月，巴中东站高铁TOD项目投资合作签约仪式在我市举行。协议的签订，标志着高铁TOD项目在巴中正式落地，这也将成为巴中城市建设新地标和四川铁投集团经济增长新引擎。

巴中东站TOD项目总投资100亿元，建设年限为2021年-2031年。项目总用地面积1500亩，计划将分为两期实施。一期项目用地面积为750亩，规划包括总部办公、会展购物、星级酒店、滨河公园等业态，二期项目用地面积为750亩，规划包括高端住宅、社区、学校、文化体育等业态。

巴中东站TOD项目立足于“川陕新枢纽，秦巴会客厅”的发展定位和产站城一体化的理念，将以场站为中心，半径3-5公里范围内进行一体化设计。

“该项目将整合现代交通与商务、商业、人居、教育、旅游等资源，努力将巴中东站TOD项目打造成为集生产、生活、生态多元复合的公园城市新地标，打造成为省内一流、全国领先的示范性高铁新城。”市自然资源和规划局相关负责人称。

另据了解，巴中东站TOD项目还是我市目前投资体量最大、功能最完备、产业导入最强的城市综合体。建成后，将集聚人口10万人以上，新增就业岗位2万个以上。

将带来哪些影响？

推动交通产业高质量发展

有效缓解中心城区人口负荷

市发改委相关负责人表示，巴中东站TOD项目将依托投建的铁路、公路枢纽和站点，强化“站城产一体化”开发理念，构建“城以站兴，站为城用”的站城关系，“站优产强，站产交互”的站产关系，“以产兴城，产城融合”的产城关系，用TOD临路产业综合开发收益反哺交通投资，推动巴中交通产业高质量发展。

“汉巴南铁路是联通成都平原经济区与川东北经济区的大通道，巴中是四川省北向出川的重要节点城市。巴中东站TOD项目是蜀道集团立足‘十四五’发展规划，布局‘交通沿线新型城镇化’产业板块，在巴中市开展的一项重点工程，也是我省首批铁路TOD项目，建好巴中东站TOD项目极具示范带动效应。对助力川陕革命老区经济社会发展具有重要意义。”该负责人称。

“随着经济快速发展，城市人口急剧增加，过去城市发展‘摊大饼’式的单一集中型的城市已经开始‘生病’，包括交通拥挤、环境污染、通勤成本较高以及土地资源紧缺等。而TOD模式是治疗‘大城市病’的一剂‘良药’。”该负责人称，改变城市发展格局是TOD模式的一大重要作用，通过实施TOD综合开发，融合产业、公共服务资源，可以形成新的商业中心和生活中心。TOD项目多了，能在城市里形成多个中心，从而将中心城区的资源、人口转移出来，有效缓解中心城区的人口负荷和资源环境承载压力，同时也优化了土地资源的利用率，这也能退让出更多公园绿地和开敞空间，给城市居民营造更加舒适宜居的生活环境。