无锡第二批集中供地挂牌23宗地块总起价253.4亿 预计8月2日出让

观点地产网讯：7月1日，无锡正式挂牌第二批集中供应地块，共23宗，总出让面积123.24万平方米（1849亩），总建筑面积221.63万平方米，总起价253.4亿，将于8月2日采用“限地价+摇号”方式出让。

获悉，无锡第二批集中供应共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，经开区1宗居住商业用地，梁溪区4宗居住用地，锡山区1宗居住商业用地、3宗居住用地，惠山区1宗商住混合用地、6宗居住用地，滨湖区3宗居住用地，新吴区2宗居住商业用地、2宗居住用地。

新吴区薛典路以懂、梅村高中空港分校以北地块，为此次出让面积最大地块，出让面积1275600.2平方米，居住、商业用地，容积率1-1.6，建筑面积204096.32平方米，起价14.34亿元，起始楼面价7026元/平方米，最高限价16.46亿元，上限楼面价8064元/平方米，封顶溢价率14.77%。

滨湖区震泽路于信成道交叉口东北侧地块，为此次起拍金额最高地块，出让面积74683.8平方米，居住用地，容积率1-1.9，建筑面积141899.22平方米，起价24.643亿元，起始楼面价17367元/平方米，最高限价26.37亿元，上限楼面价18586元/平方米，封顶溢价率7.02%。

滨湖区五湖大道于和风路交叉口西北侧地块，为此次起始楼面价最高地块，出让面积22758.6平方米，居住用地，容积率1-2.4，建筑面积54620.64平方米，起价9.98亿元，起始楼面价18268元/平方米，最高限价10.65亿元，上限楼面价19500元/平方米，封顶溢价率6.74%。

值得注意的是，新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧地块将采用“双限+摇号”方式出让，设商品房毛坯备案均价21546元/平方米；出让面积32578.9平方米，居住用地，容积率1-2.1，建筑面积68415.69平方米，起价7.93亿元，起始楼面价11591元/平方米，最高限价9.12亿元，上限楼面价13330元/平方米，封顶溢价率15%。

据观点地产新媒体了解，第二批集中供应地块数量相较于首批有了大幅提升，宗数新增7宗，涨幅43.75%，出让面积新增32.05万平方米，涨幅35.15%，建筑面积新增51.67万平方米，涨幅30.4%。

本次推出的23宗地块，若全部封顶摇号成交，平均溢价率为12.1%。在首批地块中，除了2宗地块以摇号方式成交，1宗溢价成交，其余13宗地块均竞拍至上限价格，而后采用竞租赁住房建筑面积方式成交，总竞配租赁住房建筑面积达到19.07万平方米。