淮安56.72亿元成交9宗商住地 碧桂园23.6亿连摘2宗

观点地产网讯：6月29日，淮安市出让9宗商住地块，总出让面积49.24万平方米，总起价51.2亿元。据观点地产新媒体了解，此次出让9宗地块均限价出售，最终9地块收金56.72亿元。

其中，淮自然(阴)挂2021第4号商住地块位于淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧，出让面积18.46万平方米，建筑面积46.15万平方米，容积率为2.5。经过5轮竞价，淮安长盛房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价12.6亿元竞得地块 ，楼面价每平方米2730元，溢价率2%。

淮自然(浦)挂2021第9号商住地块位于清江浦区清安河南侧、港口路东侧，出让面积4.41万平方米，建筑面积9.69万平方米，容积率为2.2。据观点地产新媒体查阅资料，该地块与保利通银·时光印象仅一路之隔，而保利通银·时光印象的拿地楼面价与该地块起拍价则相差不多。经过62轮竞价，江苏水利房地产开发有限公司（水利）以成交价8.79亿元竞得该地块，楼面价9070元/平方米，溢价率40%。

淮自然(浦)挂2021第12号商住地块位于清江浦区延安路南侧、北京路西，出让面积3.11万平方米，建筑面积9.33万平方米，容积率为3。经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以底价4.8亿元竞得该地块 ，楼面价为每平方米5144元。

淮自然(浦)挂2021第11号商住地块位于清江浦区红旗渠南侧、启秀路西侧，出让面积4.38万平方米，建筑面积13.14万平方米，容积率为3。经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以底价5.7亿元竞得地块 ，楼面价为每平方米4399.09元。

淮自然(浦)挂2021第10号商住地块位于清江浦区北京路西侧、南苑路南侧，出让面积2.3万平方米，建筑面积6.89万平方米，容积率为3。经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以底价3亿元竞得清江浦区北京路西侧、南苑路南侧10号地块 ，楼面价为每平方米4353元。

另悉，碧桂园在首轮竞价中摘得另一宗商住地，即淮自然(安)挂2021第5号商住地块。该地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧，出让面积5.9万平方米，建筑面积14.74万平方米，容积率为2.5。经过1轮竞价，碧桂园以底价11亿元竞得该地块 ，楼面价为每平方米7463元。

淮自然(阴)挂2021第7号商住地块位于淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧，出让面积4.44万平方米，建筑面积11.09万平方米，容积率为2.5。经过42轮竞价，江苏今创房地产集团有限公司、高铁以成交价3.98亿元该地块 ，楼面价为每平方米3589元，溢价率26%。

淮自然(阴)挂2021第6号商住地块位于淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧，出让面积2.01万平方米，建筑面积5.03万平方米，容积率为2.5。经过24轮竞价，连云港京辉房地产开发有限公司以成交价2亿元6号地块 ，楼面价为每平方米3973元，溢价率30%。

淮自然(阴)挂2021第5号商住地块位于淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧，出让面积4.24万平方米，建筑面积10.6万平方米，容积率为2.。经过76轮竞价，高铁、常州三建建设有限公司、江苏今创房地产集团有限公司以成交价4.85亿元竞得5号地块 ，楼面价为每平方米4577元，溢价率46%。

近期，碧桂园在土拍市场中较为活跃。据观点地产新媒体近期报道，2021年6月26日，武汉集中供地第二日，碧桂园于当日以底价8.1亿摘得汉南区P（2021）047号地块，成交楼面价每平方米1657元。

2021年6月25日，江苏徐州进行首批集中供地，经过52轮报价，碧桂园以2.73亿元竞得2021-20号莲湖路内侧G地块，楼面价每平方米3468元，溢价率23%。同日，上海次轮集中供地最后一天，碧桂园分别以33.28亿元、37.29亿元竞得宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块、闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块；保利以18.35亿元竞得宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块。3宗地块均仅经过一轮报价就被拍下。