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【平昌翡翠天下】已于2021年5月1日正式开盘!观点地产网讯:5月11日下午,北京首批集中供地迎来最后一场土拍。
本场土拍共有7宗地块,其中位于昌平区的三宗地块率先完成出让,由天时汤山摘得一宗,卓越中交联合体竞得两宗。紧随其后,密云区檀营乡6005地块和延庆区南菜园地块因触及土地合理价格上限,需要转入竞报高标准商品住宅建设方案阶段,归属待定。
最后两宗地块位于大兴区,首先出让的是大兴新城核心区H组地块,由中冶以62.5亿元+1000平方米公租房的代价拿下。
而本次土拍的“收官”地块为大兴区旧宫地块,该地块编号为京土整储挂(开)[2021]031号,用地面积为38598.46平方米,规划建筑面积不大于82574平方米。住宅部分容积率为2.5,绿化率30%,层高45米,预计建15层左右高层建筑。
该地块起拍价为14.2亿元,线上已经获得10次报价,达到14.875亿,土地合理价格上限16.3亿元,达到上限后将转为竞报“公共租赁房”,上限面积为19200平方米。
从现场了解,共有10家房企或联合体参与该地块的竞拍,包括了绿城、金茂、碧桂园、首开+住总、城建+阳光城、保利+金地+华润、雅居乐、万科、建发+新城和中海。同样是经过了竞价和竞公租房两个阶段后,由首开+住总以16.3亿元+1.6万平方米公租房竞得。
至此,北京首批集中供地的30宗地块均已完成竞价,总成交金额达1109.71亿元,其中10宗转竞建设方案具体归属待确定。
另外,此次土拍中,卓越共计揽下了4宗地块,总成交价为187.27亿元。
责任编辑: ny
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