新婚姻法买房是怎么规定的？

发布时间： 2021-03-26 10:12:40

来源：巴中楼盘网

分类：本地楼市

婚后买房，有人为了避免财产纠纷，婚后买房就事先按照个人出钱的多少来约定份额，那么当中买到的房屋是属于夫妻共同财产的吗?买房的哪种前提之下属于夫妻共同财产呢?新婚姻法婚后买房是怎么规定的?

新婚姻法婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

①在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。

②夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

③由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法婚后买房不属于夫妻共同财产的情形：

①新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

②婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

以上就是关于新婚姻法婚后买房的几种情形，相信大家都有所了解了，夫妻买房关系到自己的切身利益，所以打算大家在买房的时候注意处理好这类问题。

责任编辑： ly

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