征求意见！巴中市北龛片区控制性详细规划修编即将出炉！

近日，巴中市自然资源和规划局网站发布了《巴中市北龛片区控制性详细规划修编》征求意见的公告

北龛片区未来怎么规划？

功能定位、控制规模和规划结构

1.功能定位

城山纽带;巴中城市品质提升与城市活力激发示范区。

2. 控制规模

本次规划区总用地面积为141.2公顷，其中城市建设用地面积120.13公顷，发展备用地14.2公顷，区域交通设施用地5.32公顷，非建设用地1.55公顷。

3. 规划结构

规划形成“一轴一带、三廊三核”的空间结构。

一轴一带

一轴：依托北环线形成城市发展轴。

一带：依托张家河形成生态滨水景观带。

三廊三核

三廊：规划形成三条视线景观廊道;

三核：依托铁路客运站、公交首末站、汽车客运站形成公共交通核心;依托巴中市体育馆形成体育健身核心;依托北龛寺形成文物保护核心。

用地规划

规划总用地面积141.2公顷，其中建设用地125.45公顷，发展备用地14.2公顷，非建设用地1.55公顷。

规划城市建设用地120.13公顷，其中:规划居住用地规模29.36公顷，占城市建设用地的24.44%;规划公共管理与公共服务设施用地15.67公顷，占城市建设用地的13.04%;规划商业服务业设施用地1.75公顷，占城市建设用地的1.46%;规划道路与交通设施用地34.32公顷，占城市建设用地的28.57%;规划绿地与广场用地37.23公顷，占城市建设用地的30.99%，规划留白用地1.80公顷，占城市建设用地的1.5%。

公共管理与公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施用地15.67公顷，占城市建设用地面积的13.04%。其中：

1. 行政办公用地

规划行政办公用地0.33公顷，占城市建设用地面积的0.27%，为火车站站前派出所用地。

2. 教育科研用地

规划保留教育科研用地6.55公顷，占城市建设用地面积的5.45%。主要为巴中市高级中学用地。

3. 体育用地

规划保留体育用地4.70公顷，占城市建设用地面积的3.91%。主要为巴中市体育馆用地。

4. 医疗卫生用地

规划医疗卫生用地1.69公顷，占城市建设用地面积的1.41%。

5. 文物古迹用地

规划文物古迹用地2.40公顷，占城市建设用地面积的2.0%。主要为现状保留的北龛寺，寺内北龛摩崖造像为国家级文物保护单位。

商业服务业设施用地规划

规划商业服务业设施用地1.75公顷，占城市建设用地面积的1.46%。其中：

1. 商业设施用地

规划商业设施用地1.0公顷，占城市建设用地面积的0.83%。主要为现状在建旅馆用地。

2. 公用设施营业网点用地

规划公用设施营业网点用地面积0.75公顷，占城市建设用地面积的0.62%。主要包括现状加油站、规划加气站等设施用地。

综合交通规划

1. 道路系统结构

考虑规划区对外交通功能，结合规划区功能定位、道路规划断面经济合理等因素，形成过境道路+城市主次支路四级路网系统，实现规划区内外交通的串联。详见如下：

对外交通

(1)货运外绕线：道路红线宽度24米。

主干路

(1)北环线：道路红线宽度32米;

(2)龙北街：道路红线宽度30米。

次干路

(1)规划七路：道路红线宽度16米和20米;

(2)规划八路：道路红线宽度24米。

支 路

(1)滨河路：道路红线宽度16米和17米;

(2)规划一路：道路红线宽度24米;

(3)规划二路：道路红线宽度18米;

(4)规划三路：道路红线宽度12米;

(5)规划四路：道路红线宽度12米;

(6)规划五路：道路红线宽度12米;

(7)规划九路：道路红线宽度16米;

(8)规划十路：道路红线宽度7米。

2.公共交通系统规划

规划交通枢纽用地面积6.79公顷，交通场站用地面积1.58公顷。

规划保留现状铁路客运站与1处加油站，规划新增1处汽车客运站、1 处公交首末站、 1处社会停车场以及1处加气站。

公交线网结合城市道路网布局。公交站点根据线路走向以合适的站点距离(400-800米)进行统一规划。

公共开放空间系统规划

绿地系统规划

规划绿地与广场用地37.23公顷，占城市建设用地的30.99%，其中公园绿地17.65公顷，防护绿地18.99公顷，广场用地0.59公顷。

规划区绿地系统由滨水绿带、社区公园、游园、防护绿地组成。

滨水绿带

滨水绿带即沿张家河打造核心景观带，绿化形式结合岸线规划，以人工驳岸、自然驳岸、半人工驳岸为主。滨水驳岸植被以观赏性植物为主，形成由草地、灌木、乔木等组成的多层次立体化的绿化景观系统。在景观设计上可以增加雕塑、亭榭等小品的设计，塑造舒适宜人的滨河两岸绿化景观带。

防护绿地

防护绿地即在铁路线两侧建设带状防护绿地，同时结合地形条件在高差较大区域设置块状防护绿地。

社区公园

社区公园主要指小型的街头绿地，是城市重要的组成部分。

市政公用设施规划

1. 给水工程规划

供水水源

供水水源依托巴中市给水系统，由巴中市第二水厂供水。

用水量预测

规划区最高日用水量为0.81万立方米/日。 日变化系数取1.4，则平均日用水量为0.58万立方米/日，年用水量为211.7万立方米。

2. 排水工程规划

规划期末平均日污水总量为0.65万立方米/日，污水集中处理率为100%。

3. 电力工程规划

供电电源

规划范围近期电源由现状110kV玉堂变电站提供，规模3*63 MVA，远期电源由现状110kV玉堂变电站与规划500kV巴中变电站联网供电，500kV巴中变电站规模2×750MVA。

电力负荷预测

规划期末用电负荷为1.44万KW，用电负荷密度为1.13万KW/km²。

4. 通信工程规划

北龛片区通信设施主要依托巴州区邮政所、邮政代办点，规划范围内不再新增通信设施。

5. 燃气工程规划

气源及供气设施

天然气气源为元坝净化厂和普光净化厂，由平梁山配气站供气。

用气量预测

规划城区居民综合用气指标取0.40立方米/人·日，用气普及率为100%;商业用气量占居民生活用气量的比例取40%。规划北龛片区天然气需求量为6700立方米/人·日。

6. 管线综合规划

管线位置

规划管线沿道路敷设时原则上污水管、电信管、燃气管位于路西或路北;给水管、电力管位于路东或路南。雨水管在道路东侧或南侧道路下，两侧布置。

管线布置

水平布置：由路南至路北或由路东至路西依次为：电力管、给水管、雨水管、污水管、燃气管、电信管。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。

垂直布置：工程管线交叉敷设时，自路面向下的排列顺序为：电力管、电信管、燃气管、给水管、雨水管、污水管。工程管线交叉时，相互之间的最小垂直间距需满足规范要求。

环卫工程规划

北龛片区垃圾总量为1.2吨/日，规划要求对生活垃圾进行分类，推广垃圾袋装化，袋装收集率达到100%。

生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70米，用地面积不小于40平方米，与周围建筑间隔不小于5米;主要街道按标准配置废物箱，商业街按间距50米，交通干道按间距100-200米，一般道路按间距200-400米，居住区内主要道路按间距100米设置。

规划以一、二类水冲式公共厕所为主，规划按服务半径300-500米设置公共厕所，规划范围内下列范围应设置公共厕所：商业区、客运交通枢纽、体育场馆、游乐场所、广场、公园等人流集散场所附近。

综合防灾规划

1. 防洪排涝规划

张家河城区段防洪标准为50年一遇，防山洪的标准为10~20年一遇。

2. 消防规划

北龛片区消防主要依托规划范围外东南侧檬子河片区规划消防站，规划用地面积0.35公顷。

3. 防震减灾规划

规划区内抗震设防烈度为6度，城区城市生命线工程和重要建筑应按7度设防。新建工程建设项目需参照《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)对各类建筑做设防类别划分，并执行《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。

规划利用建设用地内的公共绿地、广场、体育场、学校操场等开阔空间作为避震疏散场所。疏散半径应小于1千米，人均避震面积达到8平方米。北龛片区共设置6处固定避震疏散场地，5处紧急避震疏散场地。

4. 人防规划

规划掩蔽工程面积应达到1.2万平方米，规划结合新建住宅、公建、公园、学校等地下设置。

重点片区城市设计

结合北龛绿道工程建设，依托铁路客运站周边用地开发，打造丰富开敞空间，提升城市品质，激发城市活力。

▲重点片区城市设计总平面图

▲重点片区鸟瞰图

大家如果对公告有意见

可通过以下途径和方式提出反馈意见

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1.登陆巴中市自然资源和规划局网站点击“通知公告”和“意见征集”栏目，浏览征求意见稿文本并提出意见。

2.通过信函方式将意见寄至：巴中市经开区尚府路19号，巴中市自然资源和规划局空间规划科A1-312。

3.通过电子邮件方式将意见发至：308758772@qq.com。

4.意见反馈截止日期：2020年12月16日。

联系人：罗钰

联系电话：18282117799；0827-5265070(工作日)