什么是房产解压，需要哪些手续？

发布时间： 2020-07-08 11:45:04

来源：巴中楼盘网

房产是一个很多人的目标物品，所以在这个物品获取上，难度是有多么高，大家肯定也很清楚了，物品交易中，各类问题几乎都会有，所以如若真的要操作，前提准备丝毫也是不能落后，否则在不少事情上，解决起来就会很复杂，而因为近期的房产证经常是会发生问题，很多人也是提高了警惕，那么2018房产证解压需要多久?房产证办理过户怎么进行?

2018房产证解压需要多久

房子付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，可以进行其它过户手续。

1、解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

2、具体要看那个银行，就算同一家银行支行不一样，时间也有区别，短的三个工作日，长的接近二个月。

房产证办理过户怎么进行

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

上述内容主要所描述的就是小编对于2020房产证解压需要多久?房产证办理过户怎么进行的具体介绍，房产证是现在购房时，最主要的一个方面，所以对这个物品的布置操作，当然也就不能马虎，解压的操作进行，其实并不算很简单，毕竟是会牵连到房房产证，因此能够多去注重一下，最好也是要全面的看看。

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