上一篇
家庭装修如何设计,改变做家务的舒适度!下一篇
买家具时你不得不知道这些陷阱房产中介,是购房者和房东之前的桥梁,但时常有购房者得知房屋信息后,越过中介和房东达成交易,这就是俗称的“跳单”行为。
3月17日,四川省高级人民法院发布了这样一起典型案例,自贡市中级人民法院通过“云法庭”审理了一起居间合同纠纷案件。
经法院判决,存在跳单行为的购房者罗某,需支付上诉人自贡某房产中介公司服务费1000元。
原来,购房者罗某在购买房屋前,与自贡某中介公司签订了《看房协议》,其中约定房屋成交后,罗某需按房屋成交总额的1.5%,即9000元向中介公司支付佣金。
其次,若罗某获得了房屋信息与卖家私下达成交易或通过其他中介公司达成交易,仍需支付中介费用并赔偿损失。
在协议签订后,中介公司向罗某提供了案涉房源信息,并带领看房。
但令人没想到的是,罗某看房后,通过第三方房地产经纪公司与该房源的所有权人签订了房屋买卖合同,支付了3000元佣金。
中介公司得知后,认为罗某违约,请求法院判令罗某按照协议的约定支付佣金和赔偿损失。
法院审理后认为,诚实信用原则是民法的基本原则,在民事活动中,各方当事人均应当遵守。
因此,买房者如果在接受了中介机构提供的看房服务后,利用中介机构提供的信息与机会,私下与房屋业主或者通过其他中介机构达成交易,这种行为构成典型的“跳单”行为,应当承担违约责任。
但本案中罗某购买的房屋,并非该中介公司独家代理,他在买房过程中选择房价与中介费用更低、服务更优质的中介公司达成房屋交易,是房地产中介市场交易的习惯,其行为并非恶意“跳单”, 中介公司要求罗某支付佣金及赔偿损失的请求不能成立。
然而,在看房过程中,罗某确实享受了中介公司提供的服务,综合考虑中介公司提供看房服务的次数、已完成中介服务项目的程度及合理的支出,遂法院作出如上判决。(封面新闻记者 李智)
责任编辑: yq
下一篇
买家具时你不得不知道这些陷阱热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅利好!首付降了!公积金贷款利率也下调了!
25月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nic
3探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是
4得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
5探盘小能手!平昌明悦·锦绣国际城物业公司怎
6购房攻略|2024年平昌县性价比楼盘有哪些?这
7巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主
8房价5000-6000的热门盘值得买吗?热销好房不
9热门房源中锦·凌云府物业费是多少?开发商信
102024年在巴中买房热销楼盘有哪些?一起往下了
5月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nice!
2024-05-17 11:01:16
探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是哪个?带你亲身探访
得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
购房攻略|2024年平昌县性价比楼盘有哪些?这几个盘不容错过!
探盘小能手!平昌明悦·锦绣国际城物业公司怎么样?看完知分晓
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主力户型有哪些
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?