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房屋抵押贷款该怎么办理?
巴中拼团购房203群（225）
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买房月供占多少比例才算合理?
一、首先，从银行方面考虑
银行将根据借款人的收入限制最大贷款金额，并要求借款人的月抵押贷款供应不超过月收入的50%，50%是借款人的最高警示线。
二、从贷款人的角度来看
有些人认为普通抵押贷款不能超过他们家庭收入和支出的30%。如果买方已婚、有子女或年满35岁，在稳定的工作条件下，每月的付款不应超过家庭收入的30%。有子女的已婚买家需要确保日常家庭支出和子女的学业支出，因此应适当降低月收入占家庭收入的比例。
三、我们应该客观地判断我们的还款能力
那么，还款人需要承受的压力将会很大，这将影响生活质量。我们不应盲目高估个人财务状况，努力控制预算在可接受的范围内，最终不会导致偿还能力不足。条件。考虑首付，个人或家庭的流动资产在考虑贷款之前应比首付多支付10%。如果首期付款需要60万元，那么您应该确保您有至少65万元的资本来选择贷款。
因为您要交纳各种税务及各种单据来处理，还有一点就是贷款总额必须少于月收入的100倍，这样您就可以放宽贷款。
如果你向银行借一百万元，只有月薪高于房贷月供的二倍，才是安全的，因为这是最高的警戒线，如果不是，你每月的供应压力就会很高。总之，我们需要根据实际情况考虑贷款买房首付多少。银行贷款多少，月收入多少?
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