上一篇
购房指南:限制购房后可以借名买房吗?下一篇
卖房必看:买方违约,卖方应该怎么办?大家在购买房子的时候肯定都是有听说过尾房的,尾房一般都是开发商把楼盘都要出售完时所剩下的房子,虽然尾房也是开发商在正常出售的房子,但是有些购房者在购买房屋的时候还是对于尾房不放心,那么接下来大家来看看购买尾房注意什么以及要怎样挑选尾房的相关问题吧。
购买尾房注意什么 要怎样挑选尾房
1、实地考察房屋质量
通常情况下,开发商在出售尾盘的时候,开发商所修建的房屋一般也是处于了已经修建完成或者是即将修建完成的阶段,所以购房者如果去购买尾房,那么就可以通过实地考察,亲身体验,判断项目的质量,如果发现有重大质量问题,如房屋开裂或户型非常不好等问题,建议慎重考虑。
2、评估尾房的改造特性
购房者在购买房子的时候都是会认真的挑选,所以有不少的尾房都是购房者挑选剩下的,这些被挑剩下的尾房在户型、朝向、设计方面或多或少会有一些瑕疵,但许多都是可以通过装修改造来弥补这些瑕疵的,所以对于尾房选购中的这些问题,不要立即否定,更不要发愁,要仔细想一想,是否可以通过装修改造而弥补缺憾。
3、考察尾房周边配套的情况
购房者在挑选尾房的时候还要注意小区周边的配套设施是怎样的,在购买房屋的时候选择购买配套设施好的小区是非常有必要的,成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况,做到心中有数。
4、重视开发商的资质
如果购房者需要购买房屋,那么在购买的时候去了解开发商的情况也是必须要做的事情,开发商的好坏也关系着购房者所购房屋的好坏,一般来说,品牌开发商所开发的楼盘,即使是尾房,各方面也都会有所保证,有一定的信誉度。
5、验明房屋产权
房产的产权问题是购房者在买房的时候需要去了解清楚的事情,当购房者在购买尾房的时候,一定要了解其产权归属,因为尾房中有不少是因手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成闲置。购房者在选择尾房时有权要求开发商明示五证,并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记。
6、注意房屋保修期限是否到期
另外,尾房在售出时,项目整体可能已经售出多时,相距政策规定的5年保修期可能会缩水,购房者切不可掉以轻心,应该与开发商签署相关文件,以防保修期内不保修或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任的情况,小编建议大家最好不要购买超过保修期的房产。
前面的文章为大家介绍的就是购买尾房注意什么以及要怎样挑选尾房的相关问题,尾房大家肯定是可以购买的,但是通过上面文章也能看出来,大家在购买尾房的时候是有很多问题需要去注意的,所以大家在购买尾房的时候要多去了解一些购买尾房方面的相关内容。
责任编辑: ly
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房攻略|2024年通江县有哪些热门房源在售?
2拨开神秘面纱!南江亿联建材家居电商城物业费
32024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘
4热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘
5房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有
6探盘小能手!坤晟· 江澜府邸绿化怎么样?往下
72024年在巴中买房有哪些房子推荐?这里告诉你
8宜居热盘万唐·时代绿化覆盖有多少?物业服务
9购房指南|巴中新房价格贵吗?有哪些在售好房?
10巴中市人民政府 关于巴中市2024年第4批次建
购房攻略|2024年通江县有哪些热门房源在售?哪能买到靠谱房产?
2024-05-11 10:52:00
拨开神秘面纱!南江亿联建材家居电商城物业费贵吗?这些信息一定要看
2024年在巴中买房品质房源有哪些?这几个楼盘值得期待!
热门房源翼丰·金外滩物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
房价4000-5000的新房可以买哪里?这些楼盘有优势!
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质