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购房风险该如何避免?
巴中拼团购房170群（244）
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巴中人房贷还清之后这些手续别忘了办理
对于房贷族来说，都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时，购房贷款还清后手续别忘了办!
购房贷款还清后手续办理流程如下：
1、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证(不动产证)，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到相应行政区划的政务服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管局或者政务服务中心不动产登记窗口进行注销，然后办理房产证(不动产证)。
在办理时须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件;
6、结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的购房者来说，银行有哪些需要提醒的呢?
银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。
而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
责任编辑： yanyan
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