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买新房各种费税怎么算?一、阳台有哪几种?
1、凸阳台。这种是最常见的一种, 凸阳台最大的一个特点在于,阳台只计算一半面积,其空间独立,能灵活布局,可改造性较强,经过装修会呈现出特别的感觉,形成一个相对比较独立的空间。
2、凹阳台。这种阳台更牢固可靠,建筑结构本身依靠的也不是悬空设计,无论是从建筑质量上还是安全防范上,安全系数都相对要高很多。但是没有转角、直角,景观视野较窄,通风采光效果不佳。
3、半凹半凸。集凸、凹阳台的优点,布局更灵活,空间显得有所变化。
二、阳台的朝向
太阳东升西落,阳台的方向最好是朝东方和南方,如果朝向西方,阳台到下午才能见到阳光,晚上入睡时,热气不能消散,不利于健康。
三、阳台要不要封闭?
阳台的封闭与否,各有优势,应当视情况而定,不能一刀切。
封闭式阳台的优势:能阻挡灰尘、雾霾、雨水、噪音;增加住宅面积;减少空调负荷,节省能源。
开放式阳台的优势:可以让室内阳光充足;室内室外空气形成对流,减少室内病菌密度;如果遇到意外情况,是良好的救生通道。
四、阳台如何进行绿化?
1、充分考虑阳台负荷,从安全考虑,切忌配置过多过重的盆槽。
2、种植器要牢靠,以免被大风吹翻落地损坏花盆,甚至砸伤行人。
3、根据阳台特点和植物生态要求配置植物。例如南、东向阳台适宜种植喜光耐旱的植物,而北向阳台适宜种植喜阴的植物。
4、阳台绿化的材料及植物栽种要与阳台建筑、整栋建筑物协调。
5、注意阳台地面、栏杆、顶面及内墙等多种环境的绿化层次,利用栏杆、壁面、顶部等进行绿化装饰。
五、阳台装修装饰需要注意的地方有哪些?
1、注意防水和排水。开放式阳台遇到暴雨会大量进水,封闭式阳台有的家庭也会设置水龙头、放置洗衣机,这要求必须做好阳台地面防水层和排水系统。装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流,安装的地漏要保证排水顺畅。
2、插座要预留。如果想在阳台上进行更多活动,譬如,在乘凉时看看电视,那么在装修时就要留好电源插座。
3.照明不可少。夜间有可能要去阳台活动,就要安装灯具。灯具可选壁灯和草坪灯等室外专用照明灯。
4、家具要轻便。由于阳台面积和称重量有限度,家具宜选择轻便的折叠家具。最好选用防水性能好的,不易变形的家具。例如金属家具,能承受户外风吹雨打,风格也比较现代简洁。
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