巴中装修必懂的法律常识

各位看官们，大家好， 我是装修君，又到了和大家见面的时刻，今天给大家分享一个关于装修方面法律的知识要点，各位不懂的，可以拿笔记一下!

一筹莫展是种什么体验? 被坑过的装修人应该深有体会。 很多装修人，在遇到问题时，很容易手忙脚乱，应对起来毫无章法。如果损失在可承受的范围之内，最后的结果，十有八九是不了了之。装修人必懂的法律常识，还不赶紧收藏起来? 今天装修君就挑一些装修人必须懂得的重要法律知识梳理一下。

关于验收

第二十九条　装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

第三十一条　住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

——《住宅室内装饰装修管理办法》

关于保修

第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到p>

第十二条　施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十三条　保修费用由质量缺陷的责任方承担。

——《房屋建筑工程质量保修办法》

下面这些状况，不在保修范围哦~

第十七条　下列情况不属于本办法规定的保修范围：

(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

(二)不可抗力造成的质量缺陷。

——《房屋建筑工程质量保修办法》

关于处罚

第十八条　施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

(一)工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;

(二)质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

第十九条　施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

——《房屋建筑工程质量保修办法》

第三十八条　住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

——《住宅室内装饰装修管理办法》，不管是自己的新家还是亲朋好友的家，大家都要牢记这些装修必懂的法律知识，更好的维护自身的利益。切记!

各位看懂了吗，如果不懂的，可以关注我们微信公众号，楼盘网装修君每天会定时为大家提供更多的装修小贴士