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重磅!八成地产股大跌 调控的风向真要变了!如今房价如此高,从而也导致很多购房是贷款买房,但是很多购房对了解了一些贷款的知识并不全面,更别说是一些冷门的小知识,从而花了很多的冤枉钱!对于这个现象,小编要说的是,2019年贷款买房5大冷知识如下:
一、别乱动公积金
不少城市的公积金贷款都与公积金账户余额挂钩,如果你在申请公积金贷款前,把公积金账户余额取完了,那么你的公积金贷款可是会被拒绝的。所以,大家千万不要乱动公积金账户,最好保证账户里有一定的余额。
二、房贷要贷30年困难
众所周知,房贷最长可以贷满30年。但是,在实际生活中,很少有人可以贷满30年,其主要原因在于房贷年限与多种因素有关,就比如借款人的收入水平、年龄大小等,如果你年龄超过45岁,那么你的房贷年限将不会超过20年。
三、月供是会改变的
不少房奴认为,在等额本息还款方式下,我的月供就不会发生改变。其实不然,一旦央行基准利率发生改变,那么你的房贷利率也会跟着改变,进而影响你的月供变化,所以,每年元旦时,大家一定要注意央行最新的基准利率。
四、在申贷的时候不能离职
借款人要想成功获得房贷,那就必须有着稳定的工作与收入。如果你在申贷前就辞职了,那么银行会认为你不具备还贷能力,很可能会直接拒贷,所以,如果你在贷款买房,那么你在申贷期间最好别辞职。
五、提前把贷款还上并不划算
为了尽早摆脱房奴的身份,有些房奴一有钱就想提前还贷,但是你要知道提前还贷可是有违约金的,在有违约金的情况下,提前还贷非但不能省钱,反而会多花许多冤枉钱!
正所谓“知己知彼,百战不殆”。既然你已经决定贷款买房了,那么你就需要对贷款买房有一个全面充分的了解,包括以上这些冷知识,少花冤枉钱希望能帮到你!
责任编辑: ly
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