上海市个人房产交易增值税及附加税已下调为5.3%

发布时间： 2019-03-21 10:05:46

来源：新京报

分类：行业动态

记者从上海12366税务服务热线中了解到，从今年1月1日起，个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。相关公司人员告诉记者：“如果纳税人符合条件但未能及时享受的，可以到区域税务机关申请办理退税。”个人房产交易成本下降。

记者从上海12366税务服务热线中了解到，个人房产交易也受益于增值税小规模纳税人的相关减征政策，从今年1月1日起，个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。相关公司人员告诉记者：“如果纳税人符合条件但未能及时享受的，可以到区域税务机关申请办理退税。”这意味着个人房产交易成本有所下降。

1月9日，国务院常务会议提出，允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加(即“六税两费”)。

上海市顶格用足减征额度，2月19日，上海市人民政府发布公告称，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

实际上，不止上海市顶格用足额度，2月25日，记者从国家税务总局获悉，截至当时，已有31个省、自治区、直辖市均已发文明确，小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征。大连、青岛、宁波、厦门、深圳5个计划单列市按照本省规定执行。可以预见的是，今后这些城市的房产交易增值税及附加税也将有所下调。

中原地产首席分析师张大伟对新京报记者表示，最近二手房交易环节均出现了减税，原因均是整个社会系统减税，并非单独针对房地产领域。另外，二手房交易环节的增值税只发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房，和超过两年的非普通住宅二手房。所以，这一政策对楼市来说，直接影响不大，只减少部分交易税费，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。“后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。但幅度预计都与上海接近。”

责任编辑： lxl01

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