成都“东进”势如破竹 世茂商业旗舰助力区域提档升级

2019年年初，新组建的成都市东部新城发展委员会办公室正式挂牌，负责实施“东进”战略的牵头抓总，这也意味着成都市方面将“东进”战略推向全新进展。

驶入发展快车道 东部新城崛起势不可挡

自2017年，成都“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展规划实施推进以来，“东进”区域已初步完成总体规划、骨干工程设计等环节。迈入2019年，“东进”区域也迎来全面建设的关键之年。

本月稍早前，记者从2019年东部新城发展委员会第一次会议上获悉，针对承载着成都百年大计的“东进”战略，成都将对标“雄安经验”，以世界级眼光、高点定位，按照“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的发展思路，将东部新城打造成走向世界的“未来之城”。

具体点讲，即紧紧围绕2020年成都天府国际机场建成投运、2021年举办大运会两大关键节点，强力推动东部新城“一年铸框架，两年成势，三年成型”，力争到2021年东部新城“人、城、境、业”高度和谐统一的现代化城市形态初显。

在这一宏图大业背景下，东部新城目前正加快推进基础设施、生态、文体康旅、公服配套等建设。截止目前，“东进”战略已完成投资逾1300个亿;天府国际机场完成投资234亿元;连接天府国际机场的轨道交通18号线已完成封顶……

“东进”战略已全面发力，但整个东部新城并未采用“摊大饼”的发展模式，而是采取了“片区化”开发思路，筑城聚人兴业，强有力地推动了“东进”区域差异化组群发展，很多板块因此得到迅猛蜕变，形成多点开花的板块新格局，大面便是其中之一。

坐享门户红利 大面迎来升级发展新契机

在“东进”战略覆盖的所有板块里，连接成都传统市区和龙泉驿区的大面，表现不可谓不突出。

除了扼守东部新城端头区核心位置外，这里还是成都市重点打造的以汽车产业和旅游业为主的新兴板块。突出的产业优势和优质的生态资源，让大面迎来价值爆发的窗口期。

目前，世茂、保利、华润、融创、绿地、金科、新城等品牌房企纷纷进驻大面深耕布局，数十个已交房入住的品质楼盘，让大面形成了20余万人的浓厚居住氛围。

已经通车的地铁2号线和正在规划推进的地铁13号线，以及四通八达的快速路网，又大大提高了大面的交通通达性……

如今的大面，已经站上了一个发展新风口。

在这一趋势作用下，大面仍在不断升级完善，比如加大支撑性、带动性强的重大项目招引促建，而已经如火如荼建设中的世茂广场便是其中之一。

布局商业旗舰 世茂助力区域价值腾飞

尽管大面占据了政策、人口、生态、交通等资源红利，但在商业配套方面，大面一直存在短板——商业主要还是依靠社区底商，种类少且分布较为分散，缺乏大型商业综合体，购物消费层面，板块内仅有最近才开业的伊藤广场作支撑，而板块外最近的两个大型商业新城吾悦广场和卓锦曼购也有5公里左右的距离。此外，虽然大面伊藤广场是亚洲最大的伊藤旗舰店，但8万方的体量不足以填补大面几十万常住人口的消费空缺。而总体量约20万方，几乎是“巨无霸”一般存在的世茂广场，将在很大程度上弥补区域商业匮乏的短板。

除了在商业体量上给予大面充分补给外，世茂广场还扮演着另一个重要角色——凭借出众的商业概念、产品规划、业态引进，以及世茂这一实力雄厚的品牌背书，世茂广场或将引领大面乃至整个城东的消费升级和区域面貌更新。

据了解，世茂广场规划有一个约14万方的购物中心、3万多方的街区商业、约1万的酒店，以及约0.6万方的Imax&杜比影院，而这些业态可谓亮点多多。

以购物中心为例。这一产品由全球知名事务所Aedas担纲设计，灵感取自龙泉山脉，将山脉、自然和创意三者巧妙结合，拟打造一个将自然与生活融合的特色购物中心。

具体到空间规划上，该购物中心利用地形，融入了双首层概念，这也是成都目前极为少见的多首层项目;独创屋顶社交空间，打造屋顶坡地草坪，与龙泉山脉相呼应;引入可深入其中的空中四季花园和观赏性极强的水晶花厅;打破传统通过性通道做法，通过动线放缓设计和趣味组织，以及引入绿植覆盖，营造生态攀爬小道;结合地形高差，打造集风洞、跑道、足球、篮球、滑板为一体的户外运动空间，为区域人群带来全新运动社交体验……

不难看出，世茂广场其实就是拥有近30年品质物业开发经验的世茂集团，结合城东自然环境特色、成都人生活习惯和休闲喜好打造出的“东进”区域商业新样本。

当然，除了可圈可点的商业开发外，世茂集团在助力大面实现人居品质提升方面，亦有着突出表现。

目前在售的位于世茂广场的首个“璀璨系”产品世茂璀璨天城(建面约113-165㎡)，打造了一种沉浸式生活的居住体验，而世茂城三期最后一批次收官珍藏的地铁花园洋房(建面约142㎡)，也将个人情感、环境、建筑、配套等因素融入日常情境之中，为居者创造了一种全新的高端人居体验。

这个承载着城市家庭微度假生活方式、区域性创新生活社交空间、泛社区消费升级空间功能的世茂城市级社区，最终会给生活在大面乃至东部新城的成都人带来怎样的微观影响，时间会给出答案。