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房价大涨一去不复返？1月万科、碧桂园、恒大等房企下滑约三成！
2019年1月的房企销售情况，近期已出炉。
据中国指数研究院披露的数据，可以看到房地产的体量很大，单1月销售金额破百亿的就多达18家房企!而销售金额排名第100名的房企，销售金额也高达13.4亿元。
其中，2018年高喊“活下去”的万科以481.7亿元销售金额高居榜首。
应该说前三名是相对稳定的，万科销售金额排名第一，销售面积排名第三;而这两年布局三四五线城市的碧桂园，销售面积排名第一，销售金额排名第二;中国恒大销售面积排名第二，销售金额排名第三。
不过，相比2018年的火热行情，无论是销售金额还是销售面积排名前三的房企其实都冷淡了不少。
相比2018年排名前10的房企销售金额，今年排名前10的房企销售金额下滑了约23.8%。再看具体房企就更加明显。
据碧桂园发布的公告，2019年1月的合同销售金额相较上年，已是“腰斩”，下滑幅度高达52.2%。
排名前三的另外两家房企，万科的合同销售金额相较去年同期减少约28.1%;恒大的合同销售金额相较去年同期减少约32.9%。
不仅如此，据克而瑞研究中心表示，排名100强的房企，有35家权益销售金额降幅明显。其中，13家房企的权益销售金额降幅超30%;而有22家房企的降幅30%以内。
房企合同销售金额的明显下滑，大趋势上，楼市整体行情的下行势不可挡;而具体到个别房企，恐怕也与去年闹得沸沸扬扬的某些“质量门”事件不无关系。
房企销售遇冷一方面是房地产市场的行情周期使然，另一方面也跟楼市调控不无关系。特别是租售同权、公租房等保障性住房的大力推出，也让不少刚需看到了希望，在高房价面前，多了一些选择。
其实这样的楼市行情回归，对各方都好，毕竟这些年，太多家庭为房地产贡献了6个钱包。2019年的楼市能实现“稳房价稳地价稳预期”的目标，才能更加有利于经济的发展和这个行业的健康发展。
责任编辑： lxl01
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