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不意味着放松调控 不提“房住不炒”
巴中拼团购房228群（223）
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项目导购播报
如今市场上现房 期房多如牛毛
出于对开发商的不信任
有些人看任何期房都觉得它会烂尾
于是退而求次将视线转向了二手房
巴中二手房市场到底是不是火起来了?
现在，让楼盘君为大家分析一下
到底什么样的二手房好转手!
1.总价50—60万的房源销量最好
据了解，巴中市场上新房主要集中在城边、环线以及恩阳区和兴文新区等，目前巴中城市发展方向主要集中在上述片区，自然而然吸引了大多购房者的目光，也使该区域房价较为坚挺。
市中心附近的老旧小区因为总价低，加之孩子上学方便、通勤成本低、配套成熟等因素的影响，市中心老旧小区的二手房反而成交量还是非常可观的。目前房价走高，买二手房的投资客少，多是刚需人群。高房价时代，低总价才是市场真爱。
2.小三房比大三房更受追捧
2017年前，110-130㎡的大三房比较好卖，但是现在房价整体上涨，大面积房源对于购房者来说负担太大，90-110㎡的小三房会更好转手。
此外，虽然房龄较小的房子，户型分布会比较合理，但是相对房价也偏高;而房龄较大的房子虽然户型分布不够合理，但是房价相对便宜，总体来说还是要根据自己的需求选择。
3.采光比楼层更重要
现在越来越多的人开始注重居住的舒适度，大家都知道中间层噪音小，空气质量好、光线也足，但是因为新房大多数都是期房，看不到实物，有时候运气不好，会买到光线正好被遮挡的房源。
而二手房能够实地感受，碰的巧，也能买到低楼层但光线好的房源。所以也不一定中间层就比较好卖，主要还是看采光。
4.毛坯或带装修都有市场
有人不喜欢别人住过的房子，偏向毛坯房，可以按自己的喜好装修;也有人觉得带装修房可以拎包入住，方便省心。不管是毛坯还是带装修都有市场，因为购房者对于房源的需求不同。但如果你是简装房的话，那就不太受欢迎了，原因有以下几点：价格高于毛坯房，成本大于毛坯房 。
一般简装都要4、5万左右，转手时装修费用也会计算在内，对于买方来说，购房成本也被提升了。简装如果要重新装修，不仅有装修费，还要加上重建的人工费，这么一算下来，装修成本也将高于预算。
责任编辑： ny
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