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巴中拼团购房154群（65）
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
177人申请入群
巴中业主注意！8种情形可拒缴物业费，小区还可能“倒找钱”
注意!注意!
国家对《物业管理条例》作出修改啦
根据最新的物业管理条例
8种情况 ，您可以理直气壮
拒缴物业管理费
国务院日前签署第698号国务院令公布
《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》
对18部行政法规的部分条款予以修改
其中对《物业管理条例》作出部分修改
根据最新的物业管理条例
出现下面这8种情况
您可以理直气壮的拒缴物业管理费
| 表格说明 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳; 4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法; 5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交; 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交; 7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳; 8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 |
不交物业费您就满足了
告诉您，部分情况下
物业还需要“倒找钱”
新《物业管理条例》明确指出
| 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 |
在这些情况下业主可以拒交物业费
甚至还存在物业需要
“倒找钱”给业主的情况
▼
1、小区外车辆进入小区要收停车费
2、有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
3、小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
4、小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
这些项目，收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。
也许有业主会说
我从来没有得到这笔钱啊
那建议您赶紧去问问小区的业委会
甚至用法律的武器来维权
责任编辑： ny
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