20余轮激烈竞价! 龙湖9300元/㎡摘得龙泉十陵百亩宅地!

今日土拍，成都又有4块宗地块成功出让，其中龙泉就占3宗，面积合计近329亩。

土拍结果

1号宗地：

位于龙泉驿区东山板块，被成都佳逊投资有限公司(龙湖地产)以6250元/㎡竞得，溢价率0.8065%

2号宗地：

位于龙泉驿区十陵街道，被成都锦南企业管理咨询有限公司(龙湖地产)以9300元/㎡竞得，溢价率32.8571%

3号宗地：

位于龙泉驿区柏合镇，被成都市开元房地产开发有限责任公司以5800元/㎡竞得，溢价率0%

4号宗地：

位于崇州市崇阳镇同心村，被崇州市康特房地产开发有限公司以3674.9994元/㎡竞得，溢价率63.3333%

宗地一

宗地一位于龙泉华信大道以南、金杏路以西，属于龙泉驿东山板块。

回顾今年土拍史，3月22日，东山板块断供7年后，华信大道以南、金杏路以东的52.13亩纯住宅用地被领地以9400元/平，70.91%的溢价率拿下。

大半年时间过去，起拍楼面地价从5500元/㎡涨至6200元/㎡。

从土地位置来看，宗地属于龙泉成熟居住板块，鹿溪河环绕，生态环境舒适。周边生活配套相对较好，有川大附小东山学校、成都龙泉中学等教育配套;交通方面，距离地铁二号线龙泉驿站直线距离约2公里。

链家近日二手房成交房价显示，东山国际新城d区11月二手房成交单价为11517元/㎡左右。

宗地信息

宗地位置：龙泉华信大道以南、金杏路以西

面积：合117.4418亩

用地性质：住宅用地

容积率：不大于1.5且不小于1

起始楼面价：6200元/㎡

成交楼面价: 6250元/㎡

竞得者: 11号成都佳逊投资有限公司(龙湖地产)

溢价率: 0.8065%

宗地二

宗地二位于龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北。

该宗地被分为三个地块，共计143.3035亩，起拍价是7000元/㎡，是本次龙泉拍卖三块地中面积最大、起价最高的地块。

十陵区域内的上次土拍就是降价2000元/㎡再入市的“回锅地”，位于龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北，它曾以起拍价9200元/㎡刷新龙泉最高起拍价，但最终因报名人数不足，直接流拍。

其实，十陵区域的未来发展还是十分有看头的。近日，成都规划公众平台发布《龙泉驿区十陵镇和平村六组、石灵村四组、太平村五组控制性详细规划局部用地修改方案公告》。

公告中提出，将在十陵片区内增加商业服务业设施用地和公共配套设施用地，增加片区绿地总量，优化路网结构，完善公服和市政配套设施，新建教育资源。

再加上区域内现成的青龙湖湿地公园天然配套，十陵未来发展不容小觑。

目前区域内在售新房只有合谊乐湖、中海御湖世家，中海御湖世家为中海去年以11400元/㎡的楼面价取得，打造的高端住宅项目，均价19960元/㎡。

宗地信息

宗地位置：龙泉驿区十陵街道友谊路以南、临溪路以北

面积：合143.3035亩

用地性质：住宅用地

容积率：1号地块:不大于2.0且不小于1;2号地块:不大于2.0且不小于1;3号地块:不大于2.0且不小于1

起始楼面价：7000元/㎡

成交楼面价: 9300元/㎡

竞得者: 153号成都锦南企业管理咨询有限公司(龙湖地产)

溢价率:32.8571 %

宗地三

宗地三位于龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西，共计68.0774亩。

柏合镇的上次拍卖还是在上月，成都首宗“定价房”地块，最终被成都开元(成都城投)以5300元/㎡的底价竞得。

宗地信息

宗地位置：龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西

面积：合68.0774亩

用地性质：住宅用地

容积率：45385平方米<计入容积率总建筑面积≤90770平方米

起始楼面价：5800元/㎡

成交楼面价: 5800元/㎡

竞得者: 111号成都市开元房地产开发有限责任公司(成都城投)

溢价率: 0%

宗地四

宗地位置：崇州市崇阳镇同心村3组、12组、13组

面积：合59.4395亩

用地性质：住宅兼容商业

容积率：1.0<容积率≤2.0

起始楼面价：2249.9996元/㎡

成交楼面价: 3674.9994元/㎡

竞得者: 98号崇州市康特房地产开发有限公司

溢价率: 63.3333%