巴中楼市9-10月报：房价未下降仍然在上涨

发布时间： 2018-11-09 15:11:55

来源：巴中楼盘网

分类：本网原创

土地篇

9—10月，巴中主城区(含巴州区、恩阳区、兴文新区)(以下简称巴中主城区)成交5宗土地，共计面积85.14亩，实现土地成交价款17104万元。

预售篇

9—10月份巴中主城区共办理商品房预售许可证8件，共计办理预售面积为420759.4㎡;其中9月办理预售面积为240113㎡;10月办理预售面积为180646.4㎡。

成交篇

据不完全统计，截止2018年10月31日巴中主城区共计成交商品房17936套，共销售建筑面积为1982787.96㎡，总销售金额877008.42万元。

(注：统计数据存在滞后性，与实际房价存在偏差，仅供参考。)

2018年9月商品房销售套数2052套，销售面积235995.72㎡，销售金额114549.75万元;10月商品房销售套数1669套，销售面积180891.77㎡，销售金额91284.97万元。

其中9月、10月商品房销售套数较上月分别上涨202套、-383套，环比增长率约为10.81%、 -18.68%；9月、10月销售面积分别上涨35069.27㎡、 -55103.95㎡，环比增长率约为17.45%、-23.35%；9月、10月销售金额分别上涨23716.44万元、 -23264.78万元，环比增长率约为26.11%、 -20.31%。

2018年9月、10月巴中主城区房价(均价)分别为4841.27元/㎡和5061.32元/㎡，同比增长率分别为18.48%和24.76%，环比上涨分别为-0.20%和4.55%。受“金九银十”和楼市供应高峰的双重影响，不少楼盘以走量为主，导致9月成交均价略微下降，而10月份成交均价为5061.32元/平方米，达到1-10房价(均价)的顶点。预计未来几个月，巴中楼市受年终返乡潮的影响，楼市的成交量和成交价格总体会呈现双双上涨的趋势。

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