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9月热点城市房价大曝光!除了焦虑我们还能做什么?成交量缩价跌、交易持续低迷;成交周期进一步延长,业主价格预期破新低;70后购房者占比上升,首套自住比例持续增加……
成都贝壳研究院数据显示,二手市场“买方市场”的特征已越来越凸显,金九期间,部分区域的二手房房东,心态已经没之前那么强硬。
“总的来说,市场热度持续下行,加上秋季新房集中开盘,业主看空情绪浓厚。”成都贝壳研究院人士指出。
金九爽约 部分二手房价格松动
“内金沙公元西,业主急降10万,送30万精致装修;高新大源地铁口,证满两年无税,直降60万……”近日,小编的朋友圈不断被各种降价房源信息刷屏。
查阅贝壳研究院数据显示,9月成都二手房整体成交量缩价跌,市场持续低迷。一个明显的变化则是,5月15日之前,不少在门店内坐等客户的中介人员,现在频繁出现在小区门口通过房源公示牌招揽客户。
一中介小哥告诉小编:“受限价政策影响,新房价格相对比较刚需,导致在二手房市场下手的人逐渐减少。”他透露,现在打算出手的房东,态度没有之前强硬了,买家要砍价的话也比较好商量。
从链家网上已经售出的房源来看,9月业主成交周期延长至78天,客户成交周期为38天,市场交易节奏放缓。除此以外,房东们的价格预期,再破新低,涨价业主人数占比降到了12%。
新政威力持续 挤出投机者
“说实在的,现在来买房的大部分都是自住为主,毕竟想投资的早就没有有购房资格了。”这位中介小哥坦言,新政后,很多承受得起高总价的客户,往往没有“房票”。
与此同时,数据显示,相较8月,首套自住占比增加1.5%,二套改善占比减少0.6%,占比减少0.3%,投资需求减少0.5%。
限购新政执行以来,不少“伪刚需”被驱逐离场,加上银行房贷政策持续收紧,在首付比例提高的情况下,二手房市场刚需一族迎来置业的春天。
责任编辑: yq
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