上一篇
9月多地严打房地产市场乱象 未来调控或继续加码下一篇
成都“三城三都”建设提速传统的“金九银十”在今年的楼市也许不会出现。来自中介机构的统计显示,刚过去的中秋小长假,北京、上海、广州等一线城市网签量处于低位,难言“金九”。
根据中原地产研究中心的统计数据显示,9月22日和23日两天,北京新建商品住宅分别网签了72套和108套,二手住宅网签了24套和38套,网签量与7、8月份基本持平。这样,截止到9月23日,当月二手房网签了12376套,新建商品住宅网签了908套,市场表现并未好于前几个月。
类似的,上海9月楼市整体也较为低迷,在供应明显增加的前提下,楼盘平均去化率却开始下滑。以9月14日到9月20日为例,当周内上海新房供应量达14.3203万平方米,环比增长34.18%;成交量达14.5089万平方米,较前一周微降0.94%。广州的9月楼市成交数据也依然处于平均水平。
“由于网签数据滞后的原因,全国一、二线城市9月的楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别‘金九’已成为定局。”中原地产首席分析师张大伟分析指出,2018年楼市未现“金九”,一是因为信贷政策持续收紧,最近各地市场不仅仅商业贷款继续高压,公积金政策也开始收紧,市场观望情绪依然严重。同时,由于大部分热点城市从2017年起就开始执行限价化,限价政策的严格执行也让房地产市场很难有旺季一说。
实际上,北京的新房市场已经越来越难卖。就在这个中秋小长假,位于西大望路的鸿坤花语墅项目悄悄调低了价格,以低于周边二手房市场的8.5万/平方米的价格,紧急销售30套现房。开发商还打出了“可分期付款”的旗号,按照推销人员所说,项目虽然要求必须全款,但购房人第一次只需拿出约总价40%的房款,其余房款在11月底补齐即可。
而曾被预测必遭热捧的“限竞房”自6月入市以来的销售亦不理想,除了个别项目开盘“日光”外,大部分项目去化率都不理想,合计入市的18个“限竞房“项目,9826套住宅的实际网签比例只有23%,远低于市场预期。“由于区域供应大于需求,‘限竞房’在未来会进入卖不完的阶段。”张大伟说。
责任编辑: xt
下一篇
成都“三城三都”建设提速热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行?小区内绿
2买房须知|巴中平均房价跌了吗?哪些楼盘比较
3重磅利好!首付降了!公积金贷款利率也下调了!
45月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nic
5探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是
6得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
7探盘小能手!平昌明悦·锦绣国际城物业公司怎
8购房攻略|2024年平昌县性价比楼盘有哪些?这
9巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主
10房价5000-6000的热门盘值得买吗?热销好房不
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行?小区内绿化好吗?
2024-05-18 10:33:26
买房须知|巴中平均房价跌了吗?哪些楼盘比较热门?
5月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nice!
探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是哪个?带你亲身探访
得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主力户型有哪些
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?