任志强： 没有私有产权的房子，凭什么收房产税？

近日，任志强在接受媒体采访时表示，那些说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。

任志强对中国房产税的历史进行了介绍：“中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。”任志强表示，房产税和地产税合并是51年出台的政策，出台此政策主要因为公私合营以后没有了私有产权住房，所有房子都是公有的，收不了房产税，“为什么86年出台以后，私人住房不收呢?没有私人住房，都是公有住房你收谁的?”

“计划经济导致公有产权形成，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。”任志强表示，房产税并不是不收，而是转化为了其他税负。

任志强认为，房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了?你不能多收。说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。

以下为访谈文字实录：

房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了?你不能多收。

中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。房产税和地产税合并是51年就出台的政策，是因为公私合营以后没有私有产权住房了，还收什么房产税，都是公有的。计划经济导致公有产权形成的，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税，耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。而我们的公有产权房除了住房以外都有，为什么86年出台以后，私人住房不收呢?没有私人住房，都是公有住房你手谁的?

我觉得这些人应该先去学一学我们中国的历史，查一查中国房产税到底是怎么回事，物业税其实是房地产税的一种变相，香港就是收的物业税，服务性质是相同的。你的用途很相同，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费都到哪去了?你是不是该免了?你不能多收。

这个名义收一个，那个名义收一个，我觉得目前为止，我们现在提出的房地产税，至少政府已经谈到的和公布的这些东西基本上都是错的，没一条是符合现实规律。既不符合经济规律，也不符合中国历史现实的。没有一个公有制的土地的国家收过房地产税，财产税的基本法理是财产归我你才能收财产税，财产不归我你凭什么收我的财产税呢?