上一篇
如果租房能落户能让孩子入学 估计不少人会选择长租下一篇
北京新机场明年6月30日竣工 9月底试运营经过反复挑选,拥有一套自己的房子,这本是件值得高兴的事情,但市民彭女士(化名)却高兴不起来。7月5日,她通过“长沙头条”微博爆料称,因没有选择通过曾带自己看房的“我爱我家”中介购房,她接到了“我爱我家”中介的威胁短信及电话,因为害怕报复,她最终决定放弃购买已看好的房子。
事情发生后,进行了调查,“我爱我家”总部也对此事进行了回应。
资料图:民众选购商品房。
购房者购房换中介,遭原中介威胁
彭女士今年开始通过多家中介公司挑房,终于看中一套位于梨子山社区的二手房。彭女士说,第一次带他们看这套房的中介,是梨子山社区对面的“我爱我家”门店顾问李先生。看完房后彭女士很满意,但是中介却发微信要求她交“诚意金”,之后才愿意和房东谈价格。彭女士对于这一举动有些犹豫。
不久之后,另外一家房屋中介联系了彭女士,带她看了同一房源后就去谈价格了,最重要的是,对方完全没有提“诚意金”一事。“后来经过商量,我们决定在那家中介公司签约买下房子。”彭女士说。
7月4日,满心欢喜去办相关手续的彭女士却收到了“我爱我家”经纪人李先生的短信威胁,“要么你把中介费3个点给我,不然我跟你没完”,在与对方理论过程中,李先生在微信上这么说,中途还一直打电话骚扰彭女士,彭女士最终决定放弃购买这套心仪的房子。
“我觉得我只是想买个房子而已,谁愿意帮我我就选择谁。”对于经纪人的威胁行为,彭女士感到不解。因为对方门店就在小区对面,彭女士担心李先生对家人或房子做什么事,便决定放弃购买这套房子。
房产中介双方协调解决,决定不再追究
出于顾虑,彭女士始终没有透露该门店的电话及地址。7月6日下午,来到长沙我爱我家总部了解情况。
雨花区区域经理王梦平在采访中表示,我爱我家总部在第一时间就调查了整个事情。“其实昨天下午,客户到我们门店来沟通了。我们服务行业肯定还是以协商调解为主,所以第一时间向客户道歉了,双方也已经决定不再追究此事。”
王梦平还透露,彭女士这个情况,业内行话叫“跳单”,有时候辛辛苦苦带客户看了房,客户却去别家下了单。“遇到这种情况时,经纪人也是有苦说不出。”王梦平表示。
那“诚意金”是怎么回事呢?这个必须要交吗?王梦平介绍,所谓“诚意金”,其实也叫意向金,是直接给房东的,签完合同之后就变成定金,如果最终没有达成协议签约,公司最终会退还给客户。“这主要基于客户对我们的信任,一般一千两千左右,就是向房东展示你购房的诚意。”
律师解答 客户有权选择其他中介
对此,专门咨询了刘明律师。刘律师称,中介方这样的威胁已经构成了违法行为,彭女士是可以报警的。对于“诚意金”这件事,如果双方没有签合同明确要求,中介方是没有权利强行收取的。衡量买方是否“跳单”的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息等条件。按照《中华人民共和国合同法》,如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。
当然,消费者在没有通知原中介顾问的情况下,选择别家成交确实让原中介有点“受伤”。如果觉得价格不合理或其他情况,考虑放弃与原中介合作,建议先通知原中介沟通协商。
责任编辑: yq
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行?小区内绿
2买房须知|巴中平均房价跌了吗?哪些楼盘比较
3重磅利好!首付降了!公积金贷款利率也下调了!
45月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nic
5探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是
6得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
7探盘小能手!平昌明悦·锦绣国际城物业公司怎
8购房攻略|2024年平昌县性价比楼盘有哪些?这
9巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主
10房价5000-6000的热门盘值得买吗?热销好房不
买房巴中国盛壹品开发商实力行不行?小区内绿化好吗?
2024-05-18 10:33:26
买房须知|巴中平均房价跌了吗?哪些楼盘比较热门?
5月在巴中买房在售楼盘有哪些?这几个都很nice!
探盘小能手!南江亿联建材家居电商城开发商是哪个?带你亲身探访
得一方小院,寄浮生清欢,享受美好诗意生活
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
巴中城区高人气楼盘强势来袭 该楼盘住宅主力户型有哪些
购房攻略|2024年兴文区房子怎么样?在售价格多少?
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?