上一篇
签订购房合同一定要注意这5条!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
网签了房子还不算你的?网签要注意这些地方
现在买房着实不易呀,好不容易中意了一套房,签了合同,付了首付,本以为咬咬牙慢慢还贷款就行了,也算累并快乐着,然而,百密终有一疏,房子没有网签,没有网签的房子还算自己的吗?答案肯定是不算了!即使已经网签了,房子也还不算你的,那么问题就来了,网签到底是怎么回事?为啥网签了房子还不算你的?网签时有哪些需要注意呢?
网签是什么?
所谓网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。
网签了房子还不算你的,这是为什么?
网签了房子还不算你的,这是因为网签时没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。网签与备案有着本质的区别,办理好网签后若要实现备案的法律效力,还必须要到当地的房地产登记机构办理本案登记手续。
网签具体流程是什么?
第一、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
第二、由房地产开发商通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
第三、双方当事人签字盖章;
第四、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约;
提醒一点:每个交易的网上操作程序应在24内完成。
网签有哪些注意地方?
1.要审查开发商是否具有预售证、土地使用证等证件,这是买房能否办产证的关键;
2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。并按文本中所列条款逐条逐项填写;
3.要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4.面积确认及面积差异处理。如按套内建筑面积进行处理时,应当在相关条款中明确面积发生误差时的处理方式;
5.要确认交房日期,并规定“某年某月某日”,且注明不能按时交房开发商所需承担的责任。
由上可知,网签若要有法律效益,必须进行备案,此外,对于开发商提出的不合理条款,一定要提出修改,若合同无法保障您的合法权益,而开发商又不同意修改或补充,您有权重新选择开发商及楼盘。
责任编辑: yq
下一篇
厨房装修常见的遗憾,你中了几条?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
巴中买房有哪些买房好选择?一起来深入了解!
2拨开神秘面纱!泽尧•懿府周边有没有商场?楼盘
3房价4000-5000的人气盘推荐,想买就来看!
4巴中明发·桃源名著新房每月物业费是多少?附
5巴中买房有哪些购房好选择?值得购买吗?
6拨开神秘面纱!平昌明悦·锦绣国际城绿化怎么
7明发·桃源名著怎么样?物业费贵吗?物业服务好
8购房指南|巴中新房房价怎么样?哪些盘配套完
9巴中买房在售楼盘有哪些?一起往下看吧!
10拨开神秘面纱!通江江与城二期开发商怎么样?一
巴中买房有哪些买房好选择?一起来深入了解!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!泽尧•懿府周边有没有商场?楼盘真实还原
房价4000-5000的人气盘推荐,想买就来看!
巴中明发·桃源名著新房每月物业费是多少?附近有公交站没?
巴中买房有哪些购房好选择?值得购买吗?
经开区1宗国有建设用地使用权 拍卖出让成交公示
【关注】6月1日起,这些地方异地购房可提取公积金!
【南江·麓府】项目全解读
【容邦国际•珑玺】天生有财,坐地生金——容邦·风情美食街
情定红叶节,光雾和谷邀您锁定“美”个瞬间
坐拥美好生活 全龄段休闲空间 品质大盘 开启兴文四代居时代
南江红盘 南江买房就来宏帆·江山阅 小区品质保证
巴州区买房攻略|哪儿的房子品质不俗?哪些楼盘能买?
巴中万达广场 圈一城繁华中心 造就美好生活品质
云城女神节 臻宠女神 免费吃喝玩乐送玫瑰 邀你共度3.8美好时光