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中国50大城市年内土地出让收入同比涨60% 溢价率走低下一篇
土拍前瞻:3.21新川147亩土地开拍 区域二手房价达两万三今日上午10点,2宗来自新津县的土地进行了拍卖,这是2018年新津首次土地出让,最终,由保利(成都)实业有限公司以起拍楼面价5000元/㎡竞得1号宗地,而成都中洲锦江房地产有限公司以楼面价4320元/㎡竞得2号宗地。
宗地一土地位置:新津县花源镇白云村1组
交易方式:拍卖用地面积(亩):65.5402用地性质:出让宗地①二类住宅用地;配建地块②幼儿园用地容积率:1.2起拍楼面价(元/平米):5000成交楼面价(元/平米):5000竞得者:保利(成都)实业有限公司
从区位上看,宗地东侧紧邻北大资源溪山樾别墅项目,周边还有龙湖悠山郡、龙湖长桥郡、金科廊桥水乡、牧山丽景等多个低密房项目,区域已形成了一定的高端品质居住风貌。交通方面,10号线花源站距离地块直线距离在1公里左右,四周公路通达性较好。
根据出让文件,竞得者需在宗地东侧配3000.27平方米的幼儿园用地,6个班,180个,幼儿园按不低于1200元/平方米标准进行装修。并且区域学校包括花源第二幼儿园、花源学校、北大附中新津分校、川师大设计艺术学院等多所院校都汇聚于此。所以该宗地的教育资源是一大亮点。
宗地二土地位置:新津县普兴镇骑龙村4组、5组交易方式:拍卖用地面积(亩):35.6902用地性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于10%)容积率:2.5起拍楼面价(元/平米):3600成交楼面价(元/平米):4320竞得者:成都中洲锦江房地产有限公司
宗地西北方向有多处恒大地块,此处正是恒大天府城邦项目,2017年11月该项目在售均价约8300元/㎡。据了解,之前恒大集团在2016年6月拿下新津县普兴镇骑龙村五宗土地,当时成交楼面价462元/㎡—528元/㎡不等,不过才一年半的时间,这里的楼面地价就翻了接近7倍。
宗地东侧挨近京昆高速,距离京昆高速路口、新津服务区直线距离仅500米左右。宗地周围还有骑龙湖公园、幼儿园、山顶小学、山顶中学等配套,周边配套成熟,生活氛围浓厚。
截止当前,在新津拿地的品牌房企有恒大、太行瑞宏、中房等,再加上今天的保利、中洲,可以看出新津开始受到众多房企的追捧,也更受人关注了。
责任编辑: ly
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