除了三个经典案例的干货分享 这场发布会的看点还有这份榜

3月16日，“新时代”2017房指数颁奖典礼暨成都房地产行业经验交流会在OCG国际中心举行，而这样坚持客观公正非商业的房指数颁奖礼至今已经连续举办四届。

和往届一样的是，此次颁奖典礼上，创家·房观察对外公布了基于房指数统计数据推导出的十大板块活力值top10榜单，并对其中七份榜单top3进行颁奖。和往届不一样的是，除了榜单和颁奖，还有阿那亚、金茂府、蓝光长岛国际社区的干货分享。

活动现场

  看点一：

  房观察指数榜单 4年坚持以客观数据研判行业

  大数据是未来各行业的发展工具，它客观记录着行业的变迁，在资金密集型的房地产行业尤其如此。创家LIVE+集团董事长刘瑞予介绍：“自2014年，正式启动成都地产人活力评选开始，创家·房观察始终坚持以客观数据为基础，秉承客观公正，进行非商业性评奖。到2017年已经进入第四个年头。”

这四年，创家·房观察通过不断摸索、探究，实现了地产人、公司、商业项目、住宅项目、土地、区域、营销案例、政策、规划设计、物业服务等十大板块的数据沉淀，评选模型、评选维度及其比重也更为细化、精准。

  2017年底，房观察通过3大板块构成的数据模型，分别为房指数数据综合评分(60%)，十大专家评审(20%)、十大机构评审(20%)，分析得出2017年房观察指数十大板块的活力值榜单。(十大榜单详见文末)

  单就住宅项目，评分细则就包括了该项目2017年销售备案数据、产品、服务、正面舆论、负面舆论5项细则，每一项细则又赋予不同权重，使房指数团队、专家评审、机构评审每一次打分都有数据支撑。

  颁奖典礼上，创家·房观察为地产人、地产企业、住宅项目、商业项目、营销案例、物业服务、设计案例七大板块TOP3进行了颁奖。

  “正如活动主题——新时代，我们见证了这个行业2017年的变化，也正在迎接2018年新际遇的到来，这份榜单让我们清晰的看出购房者、开发商、媒体各市场主体的视角，并为‘新房地产时代’趋势提供参考。”创家LIVE+合伙人、集团外埠拓展中心总经理，也是本次活动嘉宾主持的傅军翔现场说到。

  而业内对这份榜单和评选方式也给予了各自的评价。吉信行方圆置业董事长潘海在评审阶段曾说：“观察力决定影响力，当前市场下仍然坚持客观的量化系统具备数据上的说服力。”龙湖成都公司总经理陈序平认为，“房观察是成都很有活力和影响力的新媒体，希望这一评选越办越好。”

  看点二：

  三组经典案例分享如何“玩转”地产新时代

  除颁奖外，吸引近200位地产人士及行业大咖到现场的，还有以下三大经典项目的干货分享。

  神盘—阿那亚相

  较房地产行业的其他品类，“旅游地产难做”是许多业内人士的共识，被称之为“神盘”的阿那亚却打破了这一看法。图书馆百度搜索5.6亿次;占全国旅游地产70%市场份额;高出周边房源2-4倍的价格;92%老带新成交;一年1500场社群活动……这样的一组数，让人们对阿那亚如何通过旅游地产的营销创新与社区营造实现这样的成绩充满好奇?

阿那亚首席品牌官、资深旅游地产策划人田海成做案例分享

  阿那亚首席品牌官、资深旅游地产策划人田海成分享，阿那亚座落在北戴河的边，这里离北京很近，四季分明，可能是一个人的情怀，也可能是一群人天生的喜好。“阿那亚做的事或许并不是卖房子，而是在弱水三千中找到这些中产、文艺的族群。”

  这也是阿那亚着重社群营造的原因，田海成分享：“社群是重建一个熟人社会;是从家到家乡的那条路;是一个从小到大，从带动到主动、从偶然到常态的过程。”譬如，阿那亚小剧场，最初由开发方组织业主的演出话剧，从社区内部参演，到后来业主自发全国演出，小剧场成为常态。”

  田海成说：“而在阿那亚，这样的例子有很多，在社区内，也在社会化，将社群活动变成常态活动、社区节日，这就是社群不断分享和感召的体现。从物质中获取幸福的时代一去不复返，未来人们追求的是精神满足，从意义到利益，是阿那亚操盘更看重的。”

  超级IP—金茂府

  2017年4月6日，中国金茂以46.42亿元，楼面价17160元/㎡，夺得成都武侯新城162.3亩地块，溢价率90.67%，至今仍居成都楼面地价之首。彼时，便有消息称中国金茂欲将其打造为“超级IP金茂府”。

中国金茂营销管理中心总经理李峰做案例分享

  中国金茂营销管理中心总经理李峰介绍，中国金茂是来自北京，本身具有一定项目开发经验，并将整合很多资源来做。“金茂府在北京落地获得很大认可，后进入上海，至今已在全国落子20余座。进入成都是看重其为国家重点开发的区域。”据悉，到目前金茂府已经形成了品牌、择址、户型、园林、圈层、科技、精工、配套八大基因，从2009年推出金茂府1.0会呼吸的房子，8年时间已升级到2.0会思考的房子。”

  而在成都武侯金茂府打造上，李峰介绍：“金茂府看到武侯新城即将发生新的变化，还是希望在这一区域打造高端居住品质的产品，并有可能打造金茂府2.0产品。”

  “胡”搞成都——蓝光长岛国际社区

  首开任务15亿、年度任务40亿、区域价格标杆1.4万元、续客目标3500组……蓝光地产四川区域公司营销副总经理张婷分享，从获得地块就定下此目标，但启动营销的时间只有一个月。

蓝光地产四川区域公司营销副总经理张婷做案例分享

  对于蓝光来说，一个月要实现以上销售目标和口碑双收，主要要解决线上、线下两方面问题。打造一个项目专署IP便于我们传播和记忆、一个百万+的传播视频、一场城市级影响力的活动、一场百企千店大客户的渠道风貌、一个地标性的示范区。张婷介绍，“我们做了这五个方针，前三个解决线上曝光难题;后两个关于线下体验和形象。”

  于是，在今年的成都房地产市场中，有了择选承载成都现代化生活方式的酒吧跨界发布会;有了独具成都特色的川话rap“成都湖了”;有了首个从签约到交房期间准业主在线信息服务的app……等经典案例和产品。最终，蓝光长岛国际社区以6个月实现57亿销售额，刷新成都单盘销售业绩，排名全国单盘销售第29位。

  看点三：

  2017年成都地产十大板块top10榜单

  成都市房地产开发企业协会秘书长胡正南评价，“这是我第三次参加这个活动，几年来创家集团·房观察一直倡导公正客观的评奖，协会非常赞同。活动不仅把成都最好的地产人、项目、营销等推出来，分享的案例也给同行一个很好的交流的学习机会。

  典礼最后，房指数分析师徐梦婷还揭晓了2017房指数区域、土地、政策三大板块的活力指数榜单。通过下图get2017年成都地产十大板块top10的活力值。